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九点壹壳|2019/11/7-旅泰收购宜良烂尾楼破局昆明三个停滞项目、又一家昆明房企走出云南、汉华天马山还有200多亩地等待入手
2019-11-07
昆明宜良锦泰华庭三期，开发商宜良进霆地产因资金问题，项目自2014年开始停工烂尾，400余套在建住宅、600多个车位、数十个商铺被法院查封。今年1月，锦泰华庭公开拍卖，因项目问题过多，需4000万复工费，车位与过规方案严重不符，总建面9万多平米（含已售1.5万平米，地上27层，地下2层），底价1.52亿却无人问津。
10月底，项目降价到1.39亿，被云南旅泰置业旗下昆明市旅泰文化旅游开发有限责任公司底价拍下，烂尾五年多的项目终于被收购。
旅泰进入昆明时间不长，也较为低调，却连续拿下多个项目，如一环内烂尾的西尚林居，现已改名旅泰荷樾对外推广。马街昆明世纪红电工器材有限公司的上善居项目，也已经稳步推进，暂定名称旅泰上善居。据了解，上善居原为世纪红电工公司的工业用地，经昆明市政府批准，土地用途变更为二类居住用地（经济适用房），但因核定规模及建设方案未完善一直无法推进。旅泰的出手，一下就化解了昆明三个停滞项目的尴尬。
此外，旅泰在大理、普者黑、弥勒、保山、德宏、建水等地也有项目。立足昆明，辐射地州，是旅泰未来的战略布局。
近日，云南汇和集团前往贵州黄铺新区规划展示馆、黄铺新区余官片区进行实地调研，通过听取汇报、观看宣传片等方式详细了解黄铺新区规划建设情况。黄铺新区希望考察团在此期间多深入考察调研，立足黄铺新区资源禀赋，充分发挥自身优势，共同推动双方意向项目落地落实，努力实现互利互惠、共赢发展。
汇和集团，位于昆明，开发项目有汇和紫薇园、紫光园、紫熙园、学府人家、小城故事、清泉大厦、凤凰谷（版纳）。其中汇和紫藤园被恒大收购，更名为恒大雅苑，汇和紫薇园三期则被东原获得，开发为东原璞阅项目，原来是东原与汇和合作开发，今年1月，汇和退出，现为东原全资控股。
在昆明，很多本土开发商如俊发、实力、云南城投，都已经将版图扩大到周边省份及全国，甚至海外市场。
昨日，汉华天马山国际温泉度假区取得预售证一张，编号预许云字20191649号，为天马山郡苑北区一期第一部分，共45栋。
天马山项目位于昆明郊县富民，今年5月，开发商云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司拿下富民大营街道办东元村委会、三村村委会6宗住宅用地，约300亩，容积率1.2，楼面价560元/平，即一期梅林小镇地块，主要打造近郊田园旅居，布局了梅林采摘、无边泳池、山食酒烧等配套。另外，汉华还规划了来野小镇、云泽小镇，整个项目占地近万亩。
本月21日，富民三村和旧县村委会还将拍卖土地260余亩，其中三村土地楼面价已经升至750元/平，容积率1.2，旧县则到了1400元/平（限高36米），容积率2，均为住宅用地，不知汉华是否会再次出手？
以上信息来自富民国土局、安宁房产信息网、汇和集团、阿里拍卖、宜良县政府等平台。
免责声明：本信息采集于2019年11月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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