教育大盘可不是吹的...
壳哪呢第2期 丨 美的云璟签约武成小学 教育配套已成新盘“基本操作”
2021-01-20
1月20日，北市区首开入市不到一周的美的云璟抛出重磅“王炸”，官宣签约“百年名校”武成小学以及五华区第一幼儿园，这让本就与另一名校昆八中一路之隔的美的云璟彻底坐实了“教育大盘”的身份。也应了那句段子：这年头，新开的盘要是没有个教育配套，都不好意思和别的新盘打招呼。
放眼龙泉路片区的新盘，俊发龙泉俊园隔壁是红云小学；中海云著则签约韶山小学；再往北一点，俊发城光是明通小学就有俩；加上此次美的引入武成小学，教育配套已然成为了北市区新盘的“基本操作”。
据资料显示，武成小学成立于1903年，至今已有百余年的办学历史。目前，武成小学共有武成校区、毓英校区、国福校区和华夏御府校区等四个直管校区；2019年，五华区武成小学教育集团成立，海源小学和龙泉路小学另外两所百年小学也纳入武成小学教育集团管理。
以近年来五华区毕业成绩与出口检测成绩统计的情况来看，武成小学成绩常年名列前茅，属于五华区教育质量较高的小学之一。据介绍，项目所代建的小学在项目北侧，预计在2023年年底施工完成并移交政府（美的云璟交房时间预计在2023年3月），按目前的签约情况来看，若是加紧进度，可能2023年9月就能开学招生。
作为美的在昆明的第二子，美的选择介入五华区岗头村城中村改造项目，落地了昆明第一个云筑系产品——美的云璟。该地块西临龙泉路，北临霖雨路，南侧为昆八中和荷塘月色小区，东侧为月牙塘小区，交通较为便利，区位优势明显。
项目占地约74.68亩，共规划12栋住宅、1栋幼儿园及部分沿街商业。其中1栋为20层；8栋、9栋为15层；11栋为32层；其余均为33层。项目总户数约2108户，分2期开发，一期为1-6栋，二期为7-12栋。
目前项目4栋已获得预售证，精装交付，装修标准约2000元/平。
1月16日项目首开主推4栋北侧的A5（119平）、A4（118平）两个四房户型，在三个起居室的基础上，两个户型都增加了独立书房的设计，做到了功能分区，比较符合现代家庭的使用需求，也是少有的120平内的四房产品。
据项目置业顾问介绍，美的云璟也将在今天推出105平的C户型小三室产品，以认筹客户数量来看，该户型较为热门，可能在单价上也会相对较贵一些。
105平户型设计为东西向，阳台及两个卧室为东向，明厨明卫，整体光线较好，采光充足；在空间设计上，动静分区，保证了卧室的私密性，可以满足三口之家的生活所需，即使家里有了二娃，其实空间也是够用的。相对而言105平在总价上也要低一点，对刚需客户较为友好，也难怪受到热捧。
实地探访105平实体交付标准样板间后，给人的感觉是这2000元/平的装修花得并不亏，保持了美的云筑系应有的水平。
样板间整体偏深色，稳重而不乏活力，很有质感，应该是各个年龄段都可以接受的装修风格；选材用料上也算舍得，挑不出什么毛病。在市场上精装房频频“翻车”的情况下，感受到这样的精装标准，总归会让人安心一点。
此外，4栋南端的两个户型也预计将在本周末推出，其中D1户型为128平，是该楼栋最big的户型，货真价实的大三房。客厅及主卧、次卧均朝南向，面向小区中心景观，舒适性较高；同时客厅设有“百变空间”，可以按照业主的喜好进行个性化布置，有更多发挥的空间，比较适合改善型家庭。
在周边配套上，项目周围均为成熟社区，居住氛围浓厚，日常生活较为便利，可以满足日常所需；范围内还有和谐广场、北辰财富中心、同德广场等大型商业综合体；月牙潭公园在侧，而昆八中就在项目对面，学习氛围和环境都没得说。
值得注意的是，美的也将“5M智慧健康社区”体系带入了美的云璟，从“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life”5大维度打造智慧生活体验，让业主感受到科技对生活所带来的改变。
美的云璟开年就来了个“王炸”，众多以“教育为先”的昆明置业者们可能又要在众多项目再中斟酌一番了。
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注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2021年1月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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