华侨城今日拿下富民106亩宅地...
壳new报第4期丨华侨城连连布局郊县 富民将是下一个房企扎堆地吗？
2021-01-14
1月14日，华侨城旗下富民世麟房地产开发有限公司以底价拍下富民一宗宅地，地块编号为J2020-34号，占地70580.74平（约106亩），成交价8469.6 万元，容积率>1.0且≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≥30%，限高36米。
该地块位于富民县城东北部，西侧靠近昆武高速，南侧为枫桥家园小区，地块附近多为空地。以土地规划条件来看，预计将开发为小高层洋房产品。
富民世麟房地产开发有限公司成立于2020年12月，由华侨城和中天共同控股，似乎就是为了拿地而专门成立的项目公司。
近年来，华侨城开启了郊县模式，打造众多文旅项目。在嵩明将有千亩大盘滇中乐活城落地；在宜良有云南华侨城及昆明恒大华侨城阳宗海、九乡旅游小镇等项目；在禄劝有轿子雪山小镇项目；在晋宁有华侨城公园悦府项目；此番落地富民，不知是否会继续文旅项目开发。
富民地处昆明西北部，气候宜人，素有“滇北锁钥”之称。但由于人口较少、交通不便等原因，一直以来房地产产业发展较慢，近年来，与嵩明、宜良、晋宁等房企扎堆的地区形成鲜明对比。
俊发集团在2012年推出的俊发水岸家园项目，至今仍是富民标杆性的一个综合性项目，被誉为“富民第一个平行于省会城市昆明的现代高端城市综合体”。此后便鲜有大型房企进入富民。
直至2019年，陕西房企汉华进入富民，开始开发天马山国际温泉度假区项目，才逐渐为富民地产市场注入了一些生机，作为“昆明最美后花园”富民在土地市场上也受到了更多关注。
2020年5月，昆武高速富民至昆明段过路费进行调整，从24元调整成15元，降幅近35%，20分钟左右的车程让富民坐实了“昆明半小时经济圈”的身份；也吸引了合隆、蓝光等大型房企相继落地。
蓝光芸玺台位于富民县文昌路，目前运营中心已开放，将推出116-166平高层住宅产品。
合隆观筑位于昆明市西北收费站3公里处，将首推80-133平高层住宅，营销中心即将于1月下旬开放，均价4999元/平起。
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注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2021年1月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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