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壳new报第1期丨入滇十年 海伦堡终于对玉溪“动手”了
2021-01-12
近日，桂系开发商彰泰集团旗下云南彰泰房地产开发有限公司股东情况发生变更。
云南彰泰原为桂林彰泰实业集团有限公司独资控股子公司；在股权变更后变为海伦堡、金科、中梁、彰泰四家公司共同持股；在股权结构上，海伦堡以26.5%的股权跃升为公司主要股东，其余三家股权则均为24.5%；原法人翟成（彰泰集团）也变更为邹晶（海伦堡）。这是继云南嘉逊房地产开发有限公司（龙湖+海伦堡+中南+金科）后，昆明出现的第二个四家房企合作的公司。
彰泰集团成立于1992年，是集地产开发、物业服务、城市更新、产城开发、文旅康养、商业酒店、产业链打造等于一体的综合性集团企业。作为桂系地产领军企业，彰泰被称为“广西一哥”，在2020年第一次亮相云南土拍市场后，就以黑马身份拍下玉溪一宗宅地，让人颇感意外。
2020年10月15日，彰泰在历经4个多小时近百轮竞拍后竞得玉溪红塔区玉兴街道右所社区约143.91亩宅地，总价约7.8亿，楼面价4071元/平，一举成为玉溪土拍楼面价历史第二高；而与其一同竞拍的其他开发商中，就包括金科、中梁和海伦堡。
据资料显示，该地块土地编号为YXTC(2006)06-2号，容积率＞1且≤2，限高36米，大致位于聂耳音乐广场东侧，地块东部为水库，周围有临岸三千城等成熟社区，距离玉溪园林植物园也不远，地理位置较好，环境优美。
结合现有信息来看，虽然是彰泰拿下的土地，但很可能由海伦堡操刀开发低密洋房产品。
此前，海伦堡与佳兆业合作在大渔片区推出过容积率约1.6的低密洋房、合院项目——滇池府；而在去年12月31日，海伦堡还在安宁拍下两块容积率约1.5的低密宅地；一系列动作不禁让人猜想，一直在昆明盖高楼的海伦堡，或将向开发低密改善型产品发力，而玉溪项目落地后也将成为海伦堡入滇十年后第一次走出昆明开发的项目。
玉溪地处昆明南侧，距离昆明约75公里，城市环境优美，气候宜人，吸引了众多房企的目光；目前玉溪已有金科、中梁、碧桂园、北大资源、卓越、邦泰等众多外来房企入驻，开发潜力值得期待。
注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2021年1月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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