本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.11.27
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九点壹壳-11.27云南房产新闻早知道
2019-04-04
一、昆明一环弥勒寺项目转让 代价10亿
2018年11月26日，云南仁和佳业房地产开发有限公司通过云南产权交易所出让其90%股权，底价2.88亿，加上需偿还的借款6.72亿（不含利息），总代价约10亿。
仁和佳业分别于2015、2017年获得金碧街道办两宗地块，合计37亩， 其中A2地块为乐佳苑（容积率7.3，含2栋回迁房），A1地块为福佳苑（含1栋回迁房，容积率6.9），均为弥勒寺城改项目，两地块中间还有省委、政协宿舍、白药厂等老小区，无法连片，从2012年起拆迁至今进展缓慢。
股权转让在今年10月就曾预披露过，属于昆明西山区8号城改片区，规划占地面积53亩，如今正式转让，据仁和佳业公司8月到10月财报，其所*者权益就蒸发了100万。
点评：仁和佳业转让的90%股权属云南城投间接持有，一旦转让，昆明又一个一环项目有望盘活，按10亿计算，每亩土地单价已经突破2500万，且以回迁房为主，建设成本较高。
二、昆明空港希尔顿逸林酒店主体封顶
近日，位于昆明空港现代广场的希尔顿逸林酒店主体封顶，预计2019年底试营业。
据希尔顿酒店与空港签约，除了希尔顿逸林酒店，未来还将有希尔顿酒店、希尔顿花园酒店入驻，后两个酒店建于空港经济区昆明综合保税区商务区。
备注：3个希尔顿酒店进驻昆明空港片区，总建筑面积约为13万平方米，客房总数840间，包括有标准间、行政套房和总统套房，还将配套建设宴会厅、会议室、健身房、游泳池等。
三、昆明拟计划经适房完全产权上市交易
2018年11月26日，昆明市住房保障局召开经济适用住售后管理工作媒体通报会称，市住房和城乡建设局拟于12月上旬召开听证会，经适房购房人自签订购房合同之日或自取得《房屋所*权证》或者《不动产权利证书》之日起满5年，可以申请通过交纳房屋收益和土地收益取得经适房的完全产权。
经适房，是指购房人享受政府优惠政策购买的政府统建经适房和非政府统建经适房，而非政府统建经适房包括企业自建经适房、集资建房、合作建房、解危解困房、安居房等。经统计，昆明市审核出售完毕的各类经适房有4万余套，其中政府统建经适房有12000余套。
点评：一旦4万套经适房入市交易，一定会对商品房会带来冲击。
四、昆明南市区二手房均价出炉 120万以上房源占主流
根据贝壳网数据显示，截止2018年11月15日，昆明南市区二手房均价为13752.9元/平，120万以上房源占67%以上，>>>点击查看详情。
备注：因统计口径与范围不同，南市区房价数据仅供购房时参考，数据来源于贝壳网挂牌房源，并不代表南市区全部小区。
如上信息来源于云南产权交易所、昆明日报、滇中新区报等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年11月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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