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九点壹壳|2019/4/22-万科城西字六连发、实力拍下梁家河地块、昆明中介机构杜绝7种涉黑涉恶行为
2019-04-22
日前，昆明规划局公示万科城建设用地规划许可证，本次共5个地块，都与西有关，分别是万科城西悦、西璟、西郡、西雅、玖西小区，另外还公示了一张建设工程规划许可证，为万科城西望小区地块。
昆明万科与华侨城联合成立的万澜公司于2018年11月15日，以底价52亿拍得五华区普吉街道办370亩住宅用地，容积率3.8，建筑密度25%，楼面价5575元/平，地块位于小屯路、大塘路与普吉路围合部分，与宜家相邻，周边有融创春风十里、新希望白麓城、五华吾悦广场等项目。虽然华侨城与万科各持股50%，但从案名万科城来看，将以万科为主导。
今日下午，昆明西山区梁家河一宗19亩住宅用地拍卖，本次交易A1地块位于人民西路与西园路交叉口，容积率7.52，建筑密度23%，云南祥宏置业以底价3.4亿拍得，每亩单价高达1800万。
据祥宏置业公司信息，其1%为实力集团控股，99%为光大信托，公司于今年4月12日完成股权变更。实际上，实力集团在股权变更后一周，即与光大融资3.6亿，其中4950万元用于股权。地块所属昆明二环内，周边有保利中心、人民路壹号广场、海伦堡中央广场、云投中心等项目。
另悉，项目A2地块也将出让，面积约24亩，容积率6.2，为商业、住宅混合用地，整体将打造为梁家河公交综合体，要求拿地后一年内开工，开工后三年内竣工。在昆明，以信托公司介入的情况比较常见，未来或以本地房企实力集团作为项目主导开发。
4月19日下午，昆明市房地产开发协会与经纪协会在泽惠园昆明市房产交易中心，召开加强房地产领域扫黑除恶专项斗争暨中介行业自律规范推行会，昆明房地产中介机构主要负责人及100余家企业代表参加了会议，并签署《房地产中介机构涉黑涉恶线索摸排核查工作承诺书》 。
- 房地产中介机构是否存在为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的行为；
- 房地产中介机构是否存在非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；
- 房地产中介机构是否存在提供居间代理服务过程中哄抬房价，恐吓、威胁客户的行为；
- 房地产中介机构是否存在为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的行为；
- 房地产中介机构是否存在提供居间代理服务过程中利用各种手段骗取高额回扣，吃差价、克扣押金的行为；
- 房地产中介机构是否存在采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人的行为；
- 房地产中介机构是否存在恶意克扣保证金和定金的行为。
在现场，各中介机构负责认真填写涉黑涉恶线索摸排核查表，以及签署承诺书，共同营造昆明市房地产中介领域的良好氛围。
以上信息来自昆明规划局、昆明房协、昆明国土局等平台。
免责声明：本信息采集于2019年4月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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