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九点壹壳|2019/4/30-昆明经适房可办理不动产证、东华解决爱尚苑、金恒财富广场烂尾问题、大澡堂盘活经开区、大华、领秀公示新项目
2019-05-07
昆明住建局今日发布经适房售后管理通知征求意见稿，明确经适房可办理房产证、不动产证，并可进行上市交易。
购买经适房无房产证的，由售房单位为购房者办理不动产证；经适房已取得房产证或不动产证的，需要办理完全产权，向住建部门按评估价交纳3%房屋收益、向自然资源规划部门交纳1%土地出让金。
一旦经适房作为商品房上市，将对昆明二手市场带来一定冲击，昆明大多经适房地处一二环，位置与配套较好，该意见征求稿5月10日前截止。
4月27日，昆明盘龙区东华街道办进行爱尚苑、金恒财富广场（蒋家营城中村改造）烂尾问题处置，其中爱尚苑为项目盘活，拟云南文投与云南世邦共同解决；金恒财富广场则采取开发商昆明恒圳地产破产重整方式。
爱尚苑从2007年土地挂牌起就波折不断，起初项目定位为公寓，后规划多次修改，又变为写字楼项目，如今已有近12年无法推进，项目位于白龙片区，周边已经有中企万派中心写字楼，爱尚苑去库存压力较大。
金恒财富广场去年启动了回迁房复工，项目含3栋回迁房和3栋写字楼，开发商恒圳地产经历过4次股权变更，随后申请写字楼地块改为居住用地，眼看就要复活，无奈最终还是走向破产之路。
云南湘金公司于4月26日取得大诺方舟天地的建设工程规划许可证，备案名为天地方舟商业广场，计划打造218米地标建筑。项目位于昆明经开区，最早命名为湘太阳广场，在经历了6年的跌宕起伏后，终于被大澡堂盘活。
现项目主推LOFT公寓，且开发商大诺集团有多年水疗经验，项目内多种设施均与水相关，如无边际泳池、特色泡池、热带雨林淋浴、空中养生SPA、儿童戏水池、雨林洞穴泡池、汗蒸房等，售楼部位于珥季路大澡堂，其推出的优惠活动多以赠送桑拿券为主。与高尔夫类似，以桑拿推动公寓销售的模式其实在昆明也较为少见。
继领秀玉坤苑后，昆明北科领秀于4月26日再次推出三个领秀系地块：领秀时光里、领秀云门苑、领秀云霄城。据了解，昆明北科领秀隶属北科建集团，去年11月，其联手世博集团拿下官渡区小街地块，该地块曾被实力集团溢价拿下，退地后被北科建底价摘牌。
大华集团也不甘落后，在大华时光园、大华滨水商务中心、大华华悦广场公示后，于4月26日再次公示两个地块的建设用地规划许可证，分别是大华湖悦商务中心、大华华泊苑，项目位于昆明盘龙区东白沙河水库南岸，与北岸碧桂园凤凰湾遥相呼应。
以上信息来自昆明住建局、昆明市政府、盘龙区政府、昆明规划局等平台。
免责声明：本信息采集于2019年4月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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