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2018-12-01 吕露

本期编辑 / 欢喜

昆明 || 2018.12.2

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一、11月昆明发放72张预售证面积创新高

2018年11月，昆明50个项目共发放预售证72张，总预售面积279万平，创下历史新高，安宁、呈贡、东川、官渡、盘龙、石林、嵩明、五华、西山9个片区均有新证发放，其中安宁、官渡为主要供货地区。

在11月中，远洋新干线、实力锦雲府、绿地巫家坝壹号、中国铁建西派国樾、俊发龙泉俊园、新城雅樾等盘均为首*亮相。

2018年11月，昆明共供应土地86宗，约4380亩，成交65宗，土地收入174亿。土地供应面积前三是西山、官渡、五华，其中西山以1500亩居于榜首。

值得关注的是，11月因流拍、无人报名等未交易地块面积有954亩，单价*高的一宗位于巫家坝，每亩2100万元。自然人戚永华、曹德仙拿地，华夏、金科溢价拿地，石林42轮竞拍，在11月土地交易中较为抢眼吸睛。

22宗地块楼面价破万，其中昆明轨交12000、中铁诺德12000、华夏11600、金地11600元/平的楼面价更是刷新了区域内记录。

从土地属性来看，纯住宅用地成交1776亩、商业603亩、居住商业混合22亩，这些将为明年带来可观的商品房库存。

25000元-30000元/平，8层洋房，主推165平米户型。

在取得了两张预售证后，中国铁建西派国樾选择在2018年12月2日开盘，项目位于巫家坝片区，分为南北两侧五个地块，总面积140亩，开盘推北地块的141-204平带装修大户型，预计均价25000元/平。

湖苑1栋：30层，2梯2户，分2个单元，共计住宅116套（1楼无住宅），为193、198、204平户型；

丽苑1栋：21层，2梯2户，分2个单元，共计住宅套76套（1、2楼无住宅+10套底商），为142、166平户型；

预计2020年交房，为大平层带装修，以后还将推出公寓、写字楼、商铺等产品。

如上信息来源于昆明土地和矿业交易网、昆明市国土资源局、昆明房产信息网、安宁房产信息网等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。

免责声明：本信息采集于2018年12月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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