本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.12.10
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九点壹壳-12.10云南房产新闻早知道
2018-12-08
一、金地昆明又开新公司金玺 或为受让草海地块准备
近日，金地旗下昆明金玺地产公司成立，继润安、杰鑫宁、金地商置、金地云盛后，金地在昆明又添一新公司。
金地进入昆明始于2014年10亿收购润安地产的金坤世纪二期，即1号作品金地悦天下，随后在2017年顺便将周边的杰鑫宁地产公司地块以13.8亿收购，即金地悦天下三期，推广名为金地九樾，两个项目相邻。
金地的买买买模式还在继续，14亿收购广电地产后，在2017年立即以金地商置身份上马兰亭广场项目，接下来同年10月又与中交联手拿下巫家坝，开发项目中交金地中央公园。
2018年11月23日，金地与中铁、华夏阳光一起瓜分草海地块，金地以深圳金地新城身份拿下170亩地块，住宅楼面价突破11000元/平。
点评：金地子公司金玺，按惯例成立本地公司，或为受让草海地块做准备。
二、昆明上周新增预售面积65万平米 三个新项目首*亮相
昆明上周共发放预售证14张，新增预售面积65.56万平米，其中碧桂园龙腾世家、ME公寓、寻甸松园小区为首*亮相。
值得关注的是，保利玺樾时隔一年后，再次领取新证，这是在去年保利收购中航里城后的新动作，A3地块的6、8、9、10栋终于面世，其中10栋为商铺，6、9栋为跃层（35层）、8栋为平层（34层）
点评：上周昆明主城区预售证都改为云字头，以前的昆字头、呈字头或将淡出市场，此前今年昆字头发放编号到260、呈字头到59号，发放数量双双创下历年记录。
三、信达资产再次处置盛世东筑地块 曾多次拍卖无果
近日，信达公司云南省分公司发布昆明官渡区面积合计约为9.3亩的两块商务金融用地的处置公告，将对位于人民东路云南省老年活动中心对面（紫腾酒店旁）地块进行资产处置。
该地块原为世邦地产的盛世东筑苑用地，从2015年起就开始司法拍卖，从起初的8920万降到8385万、7630万，这次抵债金额仍为7630万。盛世东筑苑用地分两个地块6112.1平米和87.3平米，合计为6199.4平米，约9.3亩，用途为商务金融用地，终止日期2051年7月4日，容积率4，建筑密度35%，如今只剩下33年产权。
世邦地产在石闸立交桥还有个项目爱尚苑，因资金问题多次停工，世邦便将爱尚苑连同盛世东筑土地一起抵押给信达资产，爱尚苑如今烂尾，盛世东筑苑现状为停车场。
点评：土地面积较小，加之项目为商业地块，很难进行二级开发，但位置较为优越，期待接盘侠改善人民东路商业环境。
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如上信息来源于全国企业信用信息公示系统、昆明房产信息网、信达资产公司等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
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