什么样的户型才是好户型？

一、户型方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

通常，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

开间与进深图示

户型方正

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅设计建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

二、 动静分区

动区：动区指人们活动较为频繁的区域，客厅、餐厅、厨房、次卫等都属于动区。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

静区：静区主要供居住者休息，卧室、书房、主卫等都属于静区。静区相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

动静分区合理

动静分区不合理，次卧位于入户门处且与厨房相邻，干扰大

三、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

再者，其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

四、公私分区

每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。

户型的私密性主要需做到两点：首先从入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

五、通风采光良好

通风采光要好，换句话说，即户型的通透性要好。

要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；

其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风为佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果较差；

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

六、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

动线较差：进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门。

七、尺寸合理

户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。

几个主要的尺寸可以作为参考：客厅开间不宜小于3.6米；主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3，次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6，书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。