一、期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得《不动产证》止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
期房与现房有什么区别？
2018-10-12
现房，看得见的放心！
二、现房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
三、现房VS期房
1、纠纷少，风险小
相较于从户型图或样板间了解房屋内部布局情况，摆在眼前的房子显然更加真实，不会因为宣传与实际不符合而产生落差。
2、购买现房更安心
因为期房交房周期较长，期间可能发生的变故很多，比如停工、开发商跑路等负面情况。现房则不用担心。
3、小区环境配套一目了然
新房在进行销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源作为卖点，待到项目交付时，往往不尽如人意，又免不了一场纠纷。而对于现房来说，周边配套已经相对成熟，居住便利程度显然更甚。
4、随时可入住
相比于期房漫长的等待期，现房可以即买即住，也不用担心开发商会延期交房。
5、购房风险低
期房有诸多的不确定因素，现房却不存在，可以将购房的风险降到最小。
一分钱一分货，虽说现房的价格往往也比期房的价格相对较高，但对于购房者来说，在条件允许的情况下，建议购买现房为佳。