均价
指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
售价
指具体售房的销售价，同一楼栋住宅可能由于楼层、朝向不同，而导致售价不同，售价一般用X元/平方米表示。
均价=售价吗？
2018-12-17
均价=售价的情况
均价一般不是销售价，但也有例外，如某些高层住宅项目推出的“不计楼层、朝向，以某一统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略，但昆明市场上很少出现此类情况。
所以，在进行购房咨询时，一定要问清楚具体售价是多少，切记误把均价当售价，估高或估低都不利于准确定位房价，不利于对比选房。