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九点壹壳|2019/5/22-中坝1号成功转让、碧桂园普洱溢价拿地再出手、策划公司接盘版纳翡翠文化广场
2019-05-23
昆明国土资源局盘龙分局今日发布龙泉街道办一宗住宅地块转让公示，云南城投旗下龙江公司将其位于瀑布公园旁的中坝1号地块，以约17.2亿转让至首创在昆公司首置新业地产。
该地块由云南城投于2013年11月通过挂牌以底价3.16亿获得，面积约88亩，容积率4.3，规划12栋高层（31-34层），今年4月发布规划调整，对建筑高度进行了微调，地上建筑面积25.4万平米，地下10万平米。
项目推广名为首创禧悦春城，这也是外来房企首创在昆明的第一个住宅项目，目前7、8栋意向登记中，34层，3梯6户，推房源400套，预计下半年开盘，在昆明广场设置城市展厅。
首创禧悦春城所在瀑布公园板块，周边有融城昆明湖、天宇澜山（二期待接盘）、中建龙熙壹号、华润中央公园等项目，雅居乐还于3月以溢价130%拍下2宗住宅用地，楼面价飙升至8600元/平，该片区内未来竞争将非常激烈。
今日，碧桂园控股公司云南能投普洱建设公司以3.87亿竞拍下普洱思茅区南屏镇普洱大道东南侧2宗商业住宅用地，共154亩，容积率1.8，这是继今年3月以来，碧桂园在普洱的第二次出手。
中梁于碧桂园之前进入普洱，已建成中梁普洱壹号院，后在本月再次拿地26亩，另悉，富力也有计划在普洱布局旅居产品。今年以来，已有多家外来房企走出昆明，进入玉溪、曲靖、临沧、保山等地，避开版纳、大理重度旅游城市，寻找新的利润空间。
普洱作为云南旅游城市，在楼市限购方面也有相关政策，如外地人限购一套，且两年后方可交易，如需购买二套需缴纳个税或社保满一年。
在上周贝壳找房披露了山水地产在版纳的宝鼎置业公司被神秘买家接手信息后，云南产权交易所今日公示了买家名称，四川自贡市鼎力房地产营销策划公司以146轮、4.5亿高价摘牌宝鼎公司90%股权，并继承其243亩土地，而挂牌时底价为2.9亿。
据了解，山水地产在版纳项目为翡翠文化广场，位于版纳度假区二期曼贺蚌以东，此番被一家策划公司接手，实为罕见。
以上信息来自昆明国土资源局、云南产权交易所、云南公共资源交易中心等平台。
免责声明：本信息采集于2019年5月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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