本文关键词：三书一证一表
交房第一步：“三书一证一表”不可少
2018-09-20
买了房，好不容易盼来了交房。高兴兴去验收新家，不知道如何验收，开发商一顿操作就把我们忽悠了。交房后才发现不对，找开发商理论，得出结果：房子已经交了，我们不管，这是你自个儿的事......真是哑巴吃黄连，有苦说不出呀！
交房验收时应该了解那些事项呢？
“三书一证一表”啥都不可少！
三书一证一表
何谓“三书”？
谓之《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
1. 《住宅质量保证书》是开发商给购房者的书面承诺，承诺后期房屋没有达到质量保证书的标准，给予维修；
2. 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如室内承重墙、水电消防等设施的相关说明；
3.《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
何谓“一证”？
谓之《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
1.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；需要注意的是，验收报告包括施工单位出具的竣工验收报告和消防部门出具的消防竣工报告，两个报告齐全了才有合格证。
何谓“一表”？
谓之《竣工验收备案表》
1. 《竣工验收备案表》是楼盘项目向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的、开发商必须对楼盘负责的标记文件。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件。购房者收房前，务必要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，无任何出入；“三书一证一表”证件齐全，才能签署入住单、收房。 如若开发商不能提供这些文件，购房者应该拒绝收房，维护自己的合法权益。
买房不易，切勿在交房时给自己添堵，认认真真了解交房须知，高高兴兴住进新房。
