产权都是70年，普通公寓和普通住宅到底啥区别？
2018-08-29
70年产权的公寓哪里来？
公寓的购买要注意，你选择的是商业公寓还是住宅公寓。如果为住宅公寓，即不具备商业公寓的特性，且该住宅公寓在使用年限为70年的土地上，那么住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限，都是70年。
普通公寓和普通住宅啥区别？
普通的居住公寓会比普通住宅的面积要小，适用群体也不一样。普通公寓户型与普通住宅有比较明显的区别。普通公寓户型是很难做到南北通透的，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
严格的说，这样的物业属于住宅公寓，此类物业，日照时间是低于2小时的。
一般来说，公寓都是精装房，物业管理的标准也高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅高。
大部分情况而言，公寓都是以40年产权呈现居多，70年产权的公寓很少。昆明也有这种情况的公寓，但这样的70年产权的公寓类型还是比较少。花香满径、颐林尚都、国茶港、万科学府，都有70年产权的公寓。