一、层高很重要，需实地了解
层高通常是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
净高是指下层地板表面到上层楼板底面之间的最小垂直距离，净高=层高-楼板厚度。
层高太低会让整个空间显得压抑，影响居住舒适度。
购房之前一定要去实体样板间感受。
从这5点考量新房舒适度
2018-08-28
新房选择不能马虎，除了看样板间、户型图，考量居住舒适度，这5点不能忽视。
二、楼内设计是否合理
一般来说，优质小区的楼梯间一般都会带装修，采光和通风情况都比较好。
三、车位配比是否充足
时至今日，私家车几乎每家都有，停车是否方便直接影响居住舒适度，一个优质小区的车位配比至少要达到1:0.8（车位配比=总户数/总车位），才能保证车位充足。
四、小区环境细节不可忽视
小区环境最直观的体现是绿化率，除此外的一些细节也是至关重要的。
1、小区地面铺设是否为硬质铺装，如混泥土地面、花砖地面或植草砖地面等等；
2、小区内部是否设置有咖啡厅或室内运动场所等休闲娱乐场所；
3、小区是否注重人文景观，精心设计水景、雕塑和灯光等会直接让人感觉身心愉悦的基础设施。
五、实时关注小区建筑工地动态更安心
现下新房不少楼盘是期房，这个时候可以要求去建筑工地参观，主要关注施工场地机械是否齐全，工人是否正常施工，也可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。
另，施工现场能非常直观反映楼栋之间的真实距离，一看便知是否与售楼处说辞一致。
买房时可从以上5个方面对小区的居住舒适程度进行考量，优质小区不只做面子工程，更要在细节上下功夫。