本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.11.29
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九点壹壳-11.29云南房产新闻早知道
2018-11-28
一、竞价42轮 昆明土拍大战转移到郊县
2018年11月27日下午，昆明市石林县拍卖三宗商业地块，经过两家企业42轮的激烈竞价，最终被云南惠仁鑫能源科技有限公司以1780万元成交，溢价615万元，溢价率53%，总面积约13亩。
地块位于九石阿旅游专线旁，其中一宗编号为2014024的地块在去年11月挂牌，最终无人报名，本次为二次进入土地市场，三地块底价1165万元，需整体拍卖。
点评：惠仁鑫公司营业范围为太阳、风力、水力等新能源发电，从而进行售电及矿产品销售，本次不惜进行42轮竞拍购地或是为了其产品销售需求，在郊县土地交易中也算是难得的一次溢价地块。
项目位于石林县，39-67平米现房在售，均价3800元/平。
二、草海地块今日又要出让 华夏是否出手？
2018年11月29日，昆明草海片区KCXS2017-26-A2、A3地块挂牌到期，总面积207亩，底价约12.7亿，地块为纯住宅用地，容积率1.66-1.7，楼面价5400元/平，两个地块在今年9月挂牌过，后因故中止交易，本次为二次挂牌，相关参数不变。
就在今年4月，华夏阳光以近9亿摘牌A1、A4、A5三个地块（即西山区城中村改造35号片区一期），而本次出让地块恰好与上述三地块连片（二期用地）。华夏拿下一期用地后迅速开发，如今华夏四季项目已领预售证，当时楼面价4000元/平，项目建成后均价25000元/平。
根据土地交易文件，两宗地要整体竞买，而且条件非常多，配建完毕全部移交西山区政府：
- 配建回迁房，68913平米，按60、90、120平米三种户型，2020年5月底前毛坯交付；
- 配建小学，6459平米，2020年年底完成；
- 配建幼儿园，7360平米，2020年年底完成；
- 配建市政道路，含隧道，29399平米；
- 配建公园绿地，5204平米；
- 配建防护绿地，30770平米；
- 配建湿地公园，69932平米；
- 配建西福路延长线南段，11640平米；
- 配建110KV河尾变电站电缆通道，1条300米电缆通道+3条电缆沟1600米；
点评：刚好半年，楼面价就涨了35%，地块配建项目非常多，到也丰富了该片区的配套，只是和一期一样，有大量回迁房。
草海板块，8层洋房在售，25000元-30000元/平。
三、王府井与云南城投联手打造 昆明赛特奥莱小镇正式亮相
2018年11月28日，王府井昆明赛特奥莱小镇招商会在昆明举行，北京王府井集团与云南城投联手打造的昆明赛特奥莱小镇正式亮相。
小镇位于昆明滇池国际会展中心，占地12.8万平米，计划2019年8月开业，将为半岛板块带来较好的商业体验。
点评：市中心的顺城购物中心王府井百货风骚昆明十余年，这一次，王府井将在滇池半岛板块开始新的征程。
四、云南火车为什么没有汽车快
云南十八怪，火车没有汽车快，不通国内通国外。如果任凭时代的风起云涌涤荡那难以回首的岁月，又为何不去书写它的风华与今朝。关于滇越铁路的记忆，应该从19世纪说起……点这里看百年滇越铁路传奇
如上信息来源于昆明土地和矿业交易网、昆明市国土资源局等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年11月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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