本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.12.5
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九点壹壳-12.5云南房产新闻早知道
2019-01-04
一、经典双城北城商业改住宅 复工在即
据昆明市国土资源局高新技术开发区分局消息，经典双城E、F地块于2018年12月4日进行国有土地使用权规划调整，E、F地块由原来的商业金融用地改为商业住宅混合用地，其中E地块（53亩）居住：商业=88.3：11.7、F地块（75亩）为35：65。
自2008年起位于高新区梁家河的经典双城项目就开始启动拆迁，经典公司拿地时E、F地块成本约620万/亩，经典双城分南城、北城，E、F地块原本计划打造为北城中央商务区，后因中基建设、北京建工等施工方问题，项目停滞。
点评：项目更改规划后，加大了住宅比例，如地铁、高新一小等有利因素对购房者购买项目有较大的参考价值。现在接手经典后的华信只要解决施工款问题后，项目很多问题都能迎刃而解。
二、东白沙河又一宗土地今日挂牌 打破流拍魔咒
2018年12月5日，位于昆明盘龙区东白沙河KCPL2018-10-A1挂牌到期，该地块恰好位于上次流拍的A2、A3地块旁，隔壁就是别墅项目中海云麓九里。地块为商业性质，底价1.6亿，限高24米。
另外，盘龙区波罗村J2012-016-G1、G4、H2、H3地块也将同时出让，占地70余亩，容积率4.4-6.2，底价7.6亿，地块旁为云波小学。
点评：东白沙河旁上次流拍住宅用地，本次商业用地已有人出价，不会出现流拍情况，打破了流拍魔咒。波罗村地块应为俊发盛唐城后续地块，现已开发到三期，总规划占地700余亩，已超过巫家坝现有在建项目总和。
东白沙河别墅项目，中式别墅210万/套起，175-340平米叠墅，316-377平米联排别墅在售。
三、经开区舒铂广场顺利成交 接盘侠成谜
2018年12月4日，云南产权交易所公示昆明经开区舒铂广场以底价8.29亿元成交，自今年9月开始挂牌又改条件，再次上架，折腾3个月后，终于找到接盘侠，但暂未公示成交者。
舒铂广场位于经开区出口加工区，占地77亩，总建筑面积29万平米，规划3栋32层写字楼、8栋3-5层商业，计划打造成为经开区的商业新中心，自2015年停工如今已烂尾3年，项目现场已建成几栋商业。
点评：经开区如今多家房企入驻，舒铂广场可作为其商业配套，满足业主日常购物休闲所需。
四、山水地产转让版纳一公司90%股权
2018年12月3日，山水地产旗下子公司对转让西双版纳宝鼎置业公司90%股权进行预披露，目前该公司所*者权益只有985万。
山水地产在版纳发展较早，先后开发了彼岸山水、水墨丹青、翠语中国等项目，其子公司宝鼎置业于2015年拿下西双版纳翡翠文化广场项目，算上这次，近两年来，已经是山水地产第四个公司（山水度假、山水适度建筑、山水保晟）股权转让。
山水地产在昆明规划山水云亭项目，认购多年无法开盘，后将山水保晟公司转让至保利（50%）和阳光城（40%），目前项目已重生，改名为保利阳光城翡丽公园。
点评：曾经遍布云南各州市的山水地产，连连抛子，不知道这次股权转让是否意味着版纳翡翠文化广场的易主？
位于版纳景洪，推出花园住宅，43-107平米，预计均价11000元/平，认筹享2.5万抵5万，4万抵8万，5万抵10万优惠。
如上信息来源于昆明国土资源局、云南产权交易所、昆明土地和矿业交易网等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年12月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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