地价决定房价,成交决定走势!
三分钟教你看懂土拍,选安心好房
2019-02-19
都说“买房看地段”,那么拍地呢?当然也要看“地段”,1月昆明土拍又有哪些新趣闻?
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昆明2019年1月份共推出土地117宗约6332亩,所属区域包含昆明主城五区以及安宁、东川、宜良、禄劝、石林、寻甸等8个区县。
1月土地供应前三的区域为官渡、晋宁、安宁。其中昆明主城则供应土地51宗,共计2839亩,供地主要集中在官渡区,供地1814亩,供应占比为63.9%。
官渡区一直作为昆明土地供应“大户”,近半年来新盘如雨后春笋,百花齐放。
1月份共交易土地88宗,流拍14宗,流拍土地主要集中在宜良、五华和呈贡。宜良以10宗土地流拍的记录喜提“昆明2019年1月土地流拍王”称号。
然宜良环境舒适,气候宜居,县城小,交通简单便捷,且房价更“宜居”!
在众多土地供应中,令人欣喜的要属安宁市太平新城ANCB-2018T003、4、5地块,占地225亩,为纯住宅用地,容积率2.0,历经8轮竞拍溢价18%,最终被阳光城地产拍得;
一直低调的经开区大板桥,刷了波存在感——圆通在大板桥拿了一块184亩的仓储用地,破昆明历史上零快递公司拿地的纪录。
1月土拍硝烟还未消散,2月战火已拉开帷幕,降价6亿的原昆八中地块四战土拍市场,方旺地块二进宫,8折大甩卖,欲知后事如何,静待下回分解!
注:文中楼盘图片均为项目效果图,户型面积均为建筑面积,距离来自于百度地图。
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