九点壹壳-11.28云南房产新闻早知道

本期编辑 / 虫二

昆明 || 2018.11.28

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一、呈贡又一五星级用地今日拍卖 底价近3亿

2018年11月28日，位于呈贡吴家营街道办春融东路与联大街交汇处的KCC2011-80地块将拍卖，地块分为A1商业和A2住宅，净用面积65亩，占地面积148亩（含公园绿地和城市道路），地块较为方正，隔壁为在建的中通玖玺华府，土地拍卖过程将在昆明土地与矿业交易网直播。

其中A1地块容积率8.5、A2地块容积率3.5，底价2.98亿元，拿地条件比较苛刻：

• 商业自持50%且需建设2.5万平米总部用房和2.5万平米五星级酒店用房，建成后7年内由竞得者子公司、控股公司自持；
• 拿地3年内建成五星级酒店并开业，地块将作为总部基地建设；
• 每年向呈贡政府缴纳不低于5000万税款；
• 地块竞得人需具有超高层项目建设开发及国际品牌五星级酒店的投*、管理经验，持有及管理国际高端品牌酒店不低于5家。

点评：在上周戚永华摘得呈贡五星级酒店用地后，又一个五星级即将诞生，今天下午3点，我们一起见证。

二、呈贡上周两盘拿证 起价84万/套

2018年11月23日，呈贡发放预售证2张：总预售证面积5.9万平米，推住宅446套。

昆明呈贡吾悦广场(吾悦名郡花园II)预许呈房字2018055号

• 8栋：41层，1梯2户，分2个单元，共152套住宅（1楼无），1号房为190平米，2号房为216平米，均为大户型，单价13000-14000元/平，总价254-308万/套。

实力锦雲府(东盟商贸港二期--配套住宅项目（01-02#、01-03#地块）II)预许呈房字2018054号

• 8栋：17层，2梯6户，共98套住宅（1楼只有2套住宅）、2套底商，1、6号房为92.89平米，2、5号房为93.83平米，3、4号房为92.66平米，单价10000-12000元/平，总价96-115万/套；
• 11栋：17层，2梯6户，共98套住宅（1楼只有2套住宅），1、6号房为92.91平米，2、5号房为93.86平米，3、4号房为92.69平米，单价10000-12000元/平，总价94-115万/套；
• 12栋：17层，2梯6户，共98套住宅（1楼只有2套住宅），1号房为113.08平米，2、5号房为80.3平米，3、4号房为112.97平米，1号房为120.38平米，单价10500-12500元/平，总价84-153万/套；

点评：谁说呈贡上周没有发预售证的？只是公布时间有些滞后罢了。

三、融创普洱成立新公司 开拓云南第4城

近日，融创与普洱锦辉集团联合成立普洱融锦置业公司，融创占股51%，后者为普洱龙头房企，继版纳、昭通、昆明3城6子后，融创在云南又成功布局一城。

据融创官方信息，未来还将布局玉溪、大理、保山、丽江等资源型地州城市。

点评：云南是一个待开发的省份，欢迎各房企共建彩云南。

四、俊发进军重庆 或布局商业地产

近日，重庆俊发企业管理有限公司成立，法人朱宇，注册资本5000万，公司为商业服务业性质，还涉及房地产经纪业务，朱宇作为俊发商业副总裁，让人不禁对俊发商业地产布局重庆有所遐想。

在智联招聘等网站，俊发集团以重庆公司名义发布招聘信息，有财务、人力、营销等岗位，至此，俊发已经涉足西部城市云贵川渝。

点评：俊发近年来大力发展商业地产，在建项目有春之眼、东福佳园、龙泉古镇、海东主题公园及俊发城等配套商业，今年4月，俊发又将公司名称去掉地产变为集团，业务开始多元化发展。

如上信息来源于昆明土地和矿业交易网、呈贡房产信息网、全国企业信用信息公示系统等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。

免责声明：本信息采集于2018年11月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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