2018年11月19日-25日，昆明发放预售证22张，覆盖昆明安宁、呈贡、东川、官渡、盘龙、石林、五华、西山8个片区，其中新城琅樾、湖畔丽景（石林）、豪郡园（东川）、绿地巫家坝壹号、中交金地中央公园、万科中天北宸、新希望观澜汇为纯新盘亮相，其余为老盘新推，总计新增库存77万平米。
顺势预售证的发放，不少楼盘拿证后立即开盘，如新城琅樾、万科中天北宸即开即罄，绿地巫家坝壹号、新希望观澜汇、碧桂园玺台、滇池名门、恒大玖珑湾在开盘中也有不俗的表现。
一周楼市播报（11.30）
2018-11-30
2018年11月30日-12月2日，恒大玖珑湾可享贝壳专场团购优惠，全场8.9折再减3万，主推78-124平米两房、三房带装修住宅，还可参与0元起拍家电活动。
2018年11月30日，位于经开区的保利阳光城翡丽公园开盘，推第8栋，2梯6户，26层，户型有79、98、101平米，均价8900元/平，开盘当天按揭优惠1%、按时签约优惠1%，开盘额外优惠1%，预计2020年12月交房。
2018年11月26日，昆明市住房保障局召开经济适用住售后管理工作媒体通报会称，市住房和城乡建设局拟于12月上旬召开听证会，经适房购房人自签订购房合同之日或自取得《房屋所*权证》或者《不动产权利证书》之日起满5年，可以申请通过交纳房屋收益和土地收益取得经适房的完全产权。
经适房，是指购房人享受政府优惠政策购买的政府统建经适房和非政府统建经适房，而非政府统建经适房包括企业自建经适房、集资建房、合作建房、解危解困房、安居房等。经统计，昆明市审核出售完毕的各类经适房有4万余套，其中政府统建经适房有12000余套。
昆明南市区二手房均价出炉 120万以上房源占主流
根据贝壳网数据显示，截止2018年11月15日，昆明南市区二手房均价为13752.9元/平，120万以上房源占67%以上，>>>点击查看详情。
备注：因统计口径与范围不同，南市区房价数据仅供购房时参考，数据来源于贝壳网挂牌房源，并不代表南市区全部小区。
一、华熙国际安宁竞拍鱼塘 继续扩大温泉小镇
近日，华熙国际通过阿里司法拍卖，成功拿下安宁温泉街道办后山崀村委会楸木园村一宗商业地块，该地块现状为鱼塘、菜地，占地约92亩。
在2013年，安宁众阳地产以6994万元通过招拍挂获得AN-J2011W001地块，周边有秋园墅语别墅小区，该地块容积率1.7，后因土地抵押贷款问题一直未能开发。
在进入司法拍卖环节时，AN-J2011W001地块报价4658万元，评估价6447万元，最终在无他人竞拍情况下，华熙国际以最初报价4658万元获得。
二、昆明一环弥勒寺项目转让 代价10亿
2018年11月26日，云南仁和佳业房地产开发有限公司通过云南产权交易所出让其90%股权，底价2.88亿，加上需偿还的借款6.72亿（不含利息），总代价约10亿。
仁和佳业分别于2015、2017年获得金碧街道办两宗地块，合计37亩， 其中A2地块为乐佳苑（容积率7.3，含2栋回迁房），A1地块为福佳苑（含1栋回迁房，容积率6.9），均为弥勒寺城改项目，两地块中间还有省委、政协宿舍、白药厂等老小区，无法连片，从2012年起拆迁至今进展缓慢。
股权转让在今年10月就曾预披露过，属于昆明西山区8号城改片区，规划占地面积53亩，如今正式转让，据仁和佳业公司8月到10月财报，其所*者权益就蒸发了100万。
三、竞价42轮 昆明土拍大战转移到郊县
2018年11月27日下午，昆明市石林县拍卖三宗商业地块，经过两家企业42轮的激烈竞价，最终被云南惠仁鑫能源科技有限公司以1780万元成交，溢价615万元，溢价率53%，总面积约13亩。
地块位于九石阿旅游专线旁，其中一宗编号为2014024的地块在去年11月挂牌，最终无人报名，本次为二次进入土地市场，三地块底价1165万元，需整体拍卖。
免责声明：本信息采集于2018年11月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。信息来源于昆明市规划局、昆明市国土资源局等，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
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