本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.12.1
晴5-20℃(空气良)
九点壹壳-12.1云南房产新闻早知道
2018-11-30
一、大悦城今日开业 老螺蛳湾迎来希望
2018年12月1日，位于老螺蛳湾的大悦城开业，巴依老爷、星巴克等百余店同步运营。自2009年起，老螺蛳湾片区的改造就一直走走停停，终于今年中粮接手后，引入大悦城，并联合碧桂园、螺投共同开发，让停滞9年的老螺蛳湾迎来新的希望，未来将有700余家品牌入驻。
另一个好消息是，老螺蛳湾片区在昨日通过昆明市规划局公示，棚改一期200亩用地，两宗商业用地改为商业住宅混合用地，其中A1-3地块商业：住宅=73：27，容积率8.98，另一宗A1-6地块为26：74，容积率为7.21，另外根据规划，还将配建24班小学一所，15班幼儿园一所。
点评：2009年11月30日，老螺蛳湾市场关闭，随后螺投、锡联、云纺介入开发，但因多种因素项目无法推进，直至今年重启招标，在一系列规划调整后，老螺蛳湾也将恢复昔日辉煌。
二、俊发龙泉俊园今日开盘 推3梯7户产品
2018年12月1日，位于昆明北市区龙泉路与红园路交汇处的俊发龙泉俊园开盘，推1、2栋超高层点板结合带装修住宅。
取得预售证的龙泉俊园，备案名为新境小区A1地块I，其中
- 1栋：39层，3梯7户，共252套（1楼无住宅）；
- 2栋：38层，3梯7户，共245套（1楼无住宅）；
- 车库：393个；
点评：隔壁为竞品万科中天北宸，开盘较早1个星期，户型有89、105、127平米三种，为29层板楼，同样为带装修，二者优势各异，竞争较为激烈。
三、昆明人均月租金1030元，你拖后腿了吗？
根据贝壳网数据显示，2018年10月，昆明市主城区人均租金为1030.55元/月，每平方米租金为40.6元：
- 租住普通住宅的人均租金为：988.9元/月；
- 公寓的人均租金为：1318.92元/月；
- 别墅的人均租金为：2480.96元/月；
- 普通住宅每平方米租金为：39.92元；
- 公寓每平方米租金为：46.42元；
- 别墅每平方米租金为：61.21元；
如上信息来源于昆明市规划局等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年12月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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