经开区再下一盘，3年布局5子，阳光城是怎么做到的..
阳光城入滇3年落下5子 千亿房企的昆明布局
2020-08-20
8月19日，阳光城以5.19亿元竞得西邑村旁KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2两块住宅用地，总面积约109.1亩，地属西邑村城改项目一期，地块西南侧为昆明学院校区。
这是阳光城在经开区落子的第二个项目，而在果林水库的另一侧清水黄土坡片区，是阳光城入滇后联袂保利打造的首作——保利阳光城翡丽公园。
据资料显示，阳光城集团最初从福建起步，一路向西拓展，经过25年发展，全国布局超100座城市。2019年，阳光城实现销售金额2110亿元，综合实力位列中国地产TOP13。
2018年，阳光城正式进军云南区域，携手保利发展布局经开区；2019年初，阳光城落子安宁，将高端“文澜系”产品引入太平新城；2019年年中，阳光城又将目光投向西山，在草海西岸落下一座“滇池半山”；2020年，阳光城先是并购昆钢凤凰御景二期项目，接手后续开发，又在经开区拿下前文提到的两块住宅用地。3年5子，阳光城的云南速度令人惊叹。
今年一期项目即将交房的保利阳光城翡丽公园，位于经开区黄土坡片区西亚山庄旁，项目共规划22栋住宅，其中一期规划10栋住宅，二期规划12栋住宅。作为清水黄土坡片区的首批大玩家，阳光城与保利的入驻加速了该片区的开发速度，截止目前，片区内已吸引碧桂园、新城、旭辉、中梁等房企纷纷落子，片区规模逐渐成型。
安宁地处入昆的咽喉位置，在地理位置和生态环境上都有得天独厚的优势，近年来安宁的快速发展吸引了国内众多房企的目光。位于安宁太平新城的阳光城文澜公馆，作为阳光城“文澜系”的高端产品，以洋房、别墅为主打，整个项目占地约224.7亩，容积率2.0，绿地率40%，宜居度高。
坐落在滇池草海西岸的阳光城山海系高端产品阳光城滇池半山，是阳光城在云南的第一个千亩大盘，将打造悦澜海苑、牧云海苑、漫悦海苑、朝云海苑、海花集中心等五大组团的滇池半山，表达对昆明山水的尊重。
目前推出的悦澜海苑与漫悦海苑两个地块主要为洋房和别墅为主，洋房仅为5层，低密度加低容积率，使得滇池半山拥有很好的居住舒适度。
在今年5月，阳光城旗下昆明阳光城华信房地产开发有限公司以2500万元购入昆钢旗下昆明博宇房地产开发有限公司50%股权，开始着手凤凰御景二期开发工作。凤凰御景二期位于福海乡金兰路与陆家路交汇处，属西山区27号片区城改地块，地理位置优越，一期已于2015年交房。
而近日阳光城在经开区拿下的两块住宅用地，也属于城改项目——西邑村城改一期地块。根据地块信息，KCJ2020-25A1地块面积约为29.76亩，容积率为3.49，楼面价约2046元/平米；KCJ2020-25A2地块面积约为79.37亩，地块容积率为4.13，楼面价约1729元/平米，两个地块均限高100米。规划中有回迁安置房、幼儿园、小学、公共绿地等公建配套设施。
据资料显示，西邑村城改项目共占地362.34亩，交易文件要求一期土地竞得者还需要参加二期土地的竞买。
入滇三年，从刚需到改善，再到中高端产品的一步步经营，阳光城为昆明楼市带来不少惊喜，而阳光城在云南的故事，也许才刚刚开了一个好头。
免责声明：本信息采集于2020年8月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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