住宅按楼梯高度分类，可以分为低层、小高层、高层和超高层等。一般购房者比较青睐购买小高层和高层，此类型房屋居住舒适度高。那么什么是小高层？它和高层的区别在哪？
什么叫小高层？小高层和高层有什么区别？
2018-11-08
小高层
狭义上小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。广义上18层以内也都称小高层，电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。
优势：
1.楼间距大；
2.一梯两户，居住舒适度高；
3.楼层低，通风好，采光好；
4.建筑结构强度高，多为钢筋混凝土，板房；
缺点：
1.小高层楼层有限，视野不及高层或超高层开阔；
2.小高层由于容积率受到限制，价格一般比同区高层价格高；
3.楼层低导致小高层噪音大；
高层
优点：
1.楼层高，噪音小；
2.楼层高，视野开阔；
3.电梯≥2部；
缺点：
1.楼层高，入住户数多，人口密度大；
2.楼层高，若发生火灾，逃生困难；
小高层与高层各有各的特点，具体选择什么类型的房屋，还是依据个人喜好进行选择。