呈贡新区实力盘，到底如何？

很多时候，我们想要购买房子，却不了解房产市场动态，也不清楚楼盘情况。所以这次针对性的给大家带来了具体的楼盘评测，希望有所帮助！

项目介绍

实力心城实力心城位于呈贡新区 ，开发商是云南实力房地产开发经营集团有限公司，楼盘位于谊康北路767号，售楼处在彩云南路与朝云街交叉口，物业类别有普通住宅,公寓,写字楼,商业住宅，占地面积约124422㎡，建筑面积约595866㎡，规划户数约492户，住宅用地产权70年，商业用地部分40年，绿化率为42.00，容积率为4.20。

地理位置

实力心城实力心城位于呈贡新区 ，北接上海东盟大厦、ICC环球广场；东接昆明市 ；南面是七彩云南城。

从地理位置来看，实力心城是比较优势的，因为项目占据了呈贡新区的一个优越位置，无论是从交通还是生活便利来看都较呈贡大部分楼盘更为便捷。

所以，想要购买呈贡新区购房者来说，实力心城应该是目前较优的选择。

周边配套

交通配套：

公交：项目附近有呈贡广场、新册公交枢纽站、呈贡龙街、呈贡三岔口、众和康园、大新册村、小新册村、昆三中、石碑村、沐春园小区等多个公交车站，有215路 216路 219路 221路 225路 226路 227路 250路 c4路甲线等多路公交路线通达。

地铁：实力心城项目毗邻春融街地铁1号线，地铁1号线支线，通过春融街站通达驼峰街、市级行政中心清风、宜和路、联大街等地铁站，不仅能便捷通达呈贡区多处，而且到达市区也是极为便捷。

实力心城的交通配套打破了呈贡区一惯的“交通假便捷”，这是值得肯定的，也是楼盘一大亮点。

医院配套：

实力心城周边医院有：呈贡区人民医院、昆明市中医医院(呈贡院区)、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院(云大医院呈贡分院)、昆明城东医院、斗南街道社区卫生服务中心、龙街社区卫生服务中心、呈贡朱家中医医院、云南师范大学启园-校医院等，医疗配套齐全。

客观来看，实力心城的医院配套其实不算近，所幸它的交通配套弥补了这一个缺陷，也算是优劣互补了。

银行配套：

因为实力心城所处位置较好，银行配套齐全，均有：招商银行(昆明呈贡新区支行)、交通银行(昆明呈贡支行)、中国建设银行(昆明锦绣支行)、中国工商银行(呈贡春融支行)、上海浦东发展银行(呈贡支行)、中信银行(昆明呈贡新区支行)、中国银行(昆明市呈贡支行)等银行，可以说是非常齐全了。

教育配套:

因为实力心城所处的呈贡区是大学城，所以教育配套齐全，较近的大学有云南师范大学、昆明医科大学、云南民族大学、云南大学、云南艺术学院等等，都是可以通过地铁到达的，实属方便。此外，实力心城的教育配套还有云南大学附属中学(呈贡校区)、昆明市第三中学、昆明市体育学校、昆明呈贡新区第一小学、云南省化工学校、云南师范大学附属七彩云南小学、云大附中呈贡校区-诚苑、呈贡县第一幼儿园、洛龙幼儿园、呈贡新区第一小学(惠景园校区)。

购物配套：

实力心城周边购物配套在呈贡区来说不算少，有实力花千坊、上海华联(七彩云南第壹城店)、呈贡农资市场、新华书店(七彩云南第壹城店)、昆明呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城时代广场、米粒花艺酒店、屈臣氏(呈贡区七彩第一城店)、琦佳超市、名创优品等等，一改往日呈贡荒凉之景，满足了呈贡住户的需求。

公园配套：

小区周边公园较多，有洛龙公园、春城公园、昆络公园、森林牧场等等。随着科技的发展，人们对居住环境质量要求更高更精细化，生态化住宅能进一步满足自然生态和社会生态的要求。实力心城虽然说不算是一个全面的公园地产，但是周边公园也能让住户在享受城市生活的同时，感受大片的自然乐趣。

价格

相信这是很多人关心的点，那我就来说说。

具公布的价格来看，实力心城的住宅和商业类均价约9800元/平方米，底商的均价为43000元/平方米。综合来看，价格相对于呈贡其他区域的房价略高一点，这也是它的一个弊端所在。

另外据了解，实力心城可以公积金贷款，交房时间预计是在2019年6月底，是大多呈贡购房者不错的选择。

不过，每个楼盘都不会十全十美，也有着一些这样那样的弊端，实力心城同样如此。

小户型：目前在售楼盘商业类建筑面积均在 40-48㎡之间，户型较小，不利于家庭住房者购买居住。且B户型、C户型、D户型的朝向均为北，从朝向上分析并不是很好。空间布局单一，选择范围较小。

噪音：毗邻彩云南路和谊康北路，部分楼盘处于十字交叉口，避免不了噪音。虽说呈贡属于新城区，人流量相对昆明市区较少，但是道路规划较宽广，车辆行驶流速快，产生的气流和噪音，对于靠近路边的楼房都是多少有一定影响的。

实力心城项目总结分析就说这么多，有利有弊，大家可以根据自身所需购买。不过综合来看，我觉得就呈贡区而言，实力心城这个项目还是具有优势的，有意向还在纠结的购房者，一句话：就不要在犹豫啦！