导语：新房交房时，通常会让业主验房。验房发现质量问题怎么办？责任该由谁来承担？了解责任划分，避免吃亏。
验房发现质量问题，责任谁承担？
2018-08-29
房屋质量问题一般有三种：
一、门窗存在问题；
二、厨房、卫生间等有漏水情况；
三、房屋有重大质量问题，如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等；
发现质量问题怎么办？
第一步：拒签验收单
若发现质量问题，一定要拒收验收单，保障自己的权益不受到损害。
第二步：协商维修并留下依据
验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将出现的问题、约定的保证落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。
第三步：若遇到重大问题，影响入住，选择退房
若验房时发现重大质量问题的，可以选择退房，开发商承担违约责任。重大房屋质量问题，开发商要赔偿购房者的损失。
验房时，如果发现房屋存在质量问题，应在书面中注明开发商要维修的位置、维修时间，以及如果维修不合格的违约责任，避免自己吃亏。