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九点壹壳|2019/9/11-昆明高新区249米高楼或生变数、佳兆业城市广场申报预售证计划中秋开盘、滇缅大道快速通道征地拆迁在即
2019-09-11
昆明国土局高新分局今日发布云南万通地产土地规划调整公示，规划调整地块位于高新区黑林铺街道办，于2012年7月取得高新区前所村城中村改造项目A2地块，面积约18亩，原规划条件土地用途薇商业金融业用地，容积率≤9.3，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，现新规划条件调整为商业、住宅混合用地，容积率≤10.8，建筑密度≤45%，绿地率≥23%，出让年限为40年。
在2015年5月，万通地产申请了A2地块的规划公示，当时容积率高达11.06，规划建设2栋超高层，其中1号楼49层，高249米，第49层设计为旅游观光层，2号楼为23层，规划公寓入住人口3488人。249米高楼，仅次于同德昆明广场269，排在绿地中心、春之眼、恒隆广场、万达广场、七彩云南第壹城之后，位列昆明高楼TOP10。
万通地产A1、A4地块已建成联邦国际并交房，A3地块被万科收购后建成万科云子，如今随着容积率的调整，相应的规划或也将随之改变，249米高楼能否如期建设还是个未知数，但容积率超过10的建筑，确实值得期待。
另外值得关注的是，万通地产当年取得A2地块时，楼面价不到800元/平，短短7年，按目前的公寓房价，翻上10倍也不为过。
昨日晚间，经典双城G（A2-1）地块申报了预售证，其中2号楼33层，分A、B两个单元，2梯4户，房间号不带4，共256套住宅，1楼为12套商铺；3号楼23层，4梯8户，房间号不带4，共176套住宅，1楼为19套商铺。
经典双城后续地块为华信接手经典集团，后佳兆业介入后代建，推广名为佳兆业城市广场，开发商为云南明志地产，中铁信托持股60%，佳兆业持股40%，华信已不在股东名单内。
佳兆业城市广场计划9月13日（中秋节）开盘，户型7个，面积从94-125平米不等，带装修交付，距离地铁3号线西苑站步行距离不足500米。
昆明五华区滇缅大道快速通道征地拆迁拆除招标结果昨日已公示，昆明创建房屋拆迁有限公司以84分排在第一，云南宏庄房屋拆迁有限公司、云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司以74、69分排第二、三名，如无意外，创建公司将在25日内完成滇缅大道拆除工作。
滇缅大道快速通道通道建成后，西三环可直达学府路，全程高架，道路长3079米，设计车速60千米/时，西段与西三环滇缅大道立交相接，沿现状滇缅大道向东，与二环在黄土坡立交处相交后，向东跨越普吉路后在学府路落地。
以上信息来自昆明国土局高新分局、昆明房产信息网、昆明公共资源交易中心等平台。
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