房子选得好 家长少烦恼...
壳new报第7期丨时代俊园小学终于过规 教育配套是门大生意
2021-03-05
1月26日，呈贡区时代俊园小学建设项目过规，学校位于呈贡雨花片区西南部，北临博欣路，东临渔博路，南临博大路，西侧为广电苑和园。净用地面积19449.52平，地上建筑面积15700平，地下建筑面积1855平，容积率0.81，建筑密度17.78%，绿地率30.23%；规划建设为21班小学。
据资料介绍，时代俊园位于呈贡新城南部雨花片区，是昆明市公、检、法、司系统搬迁呈贡的大型配套项目，项目占地76万平米，其总建筑体约143.9万平米，其中住宅建筑体量130.3万平米，集中商业建筑体量2.5万平米，临街商业建筑体量11.1万平米。容积率2.0%。
时代俊园自2015年就开始有地块交房并有业主装修入住，整个项目约有近万户住户，规模并不算小，但如此大体量的小区，附近没有配套学校却一直是个“老大难”问题。据业主反映，众多需要上学的适龄儿童被告知要到6-7公里以外的万溪冲小学上学，业主长期饱受无法就近上学之苦。
2020年9月7日，呈贡区发布了《呈贡区时代俊园小学建设项目勘察、设计及施工一体化招标公告》，公告显示，项目预计在今年8月竣工，也就是最快今年9月就可以开学招生。时至今日项目终于过规，时代俊园的业主或将能在今年圆了就近上学的梦。
学校配套对购房者到底有多大的吸引力？从近年来各家项目签约学校后对销量的刺激就能看出一二，不论是隔得近还是有业主的权益，只要看看开盘时的热闹场面，就能体会到昆明买房人对教育配套的重视程度。
举个例子，1月16日，美的云璟项目首开入市；1月20日，项目宣布签约五华区第一幼儿园及武成小学；1月25日便发出通知将取消首开的优惠政策。学校资源——是项目最硬的底气。
以2020年昆明新房在售项目销售情况来看，排在前列的诸如俊发彩云城辰湾、俊发城、万科城、俊发俊云峰等项目，除了项目自身的产品优势和区位优势外，似乎都不同程度上被教育资源所赋能，借以“名校”的魅力成为楼市热门。
有教育资源的盘虽不便宜，但购房者仍趋之若鹜，利弊之下，值或者不值还要买房人自己衡量，毕竟相比资产的增长，教育投入的回馈可能不只是眼前的这点利益。
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注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2021年1月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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