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壳new报第8期丨方特乐园再拿600亩文娱用地 熊大熊二光头强在来昆明的路上了
2021-03-05
2月19日，昆明农投与华强方特共同持有的昆明农投华夏历史文化产业有限公司以底价拍下宜良631.32亩商业用地，将作为宜良方特主题乐园建设用地。
作为宜良县的重点招商引资项目，2017年，宜良县政府与深圳华强方特集团就“昆明方特主题乐园”项目进行签约，拟在宜良东部打造一个集参与、互动、体验于一体的大型高科技主题乐园，包含阿诗玛传奇、女娲补天、甲午海战、铁血抗战等18个子项目，项目规模超2000亩，资金超60亿。
2018年11月，美丽中国（昆明）文化科技旅游产业园项目在宜良正式启动，方特乐园的建设拉开帷幕。据报道，项目建成后，年接待游客能力预计达600万人次，可提供2000个就业岗位，方特的动画IP熊出没之马戏团历险也将作为亮点落地昆明。
但在项目宣布启动后，乐园的建设工作却似乎一直没有实质性进展；直至2020年中旬，才有媒体报道透露，整个项目占地2120亩，在规划建设的东方神画和复兴之路两大主题公园中，东方神画主题公园预计将在年内率先开工。
不过从土拍市场来看，从2018年方特第一次开始拍地至今，农投和方特已经在宜良攒下了超千余亩土地，土地用途包含纯住宅及商业用地。
此次农投大手笔拍地，或将进一步推动项目的进度。值得注意的是，该YTC2020-42地块其实在去年12月7日就曾经发布过挂牌出让公告，但宜良县国土资源局在12月31日以内容调整为理由对该公告进行了撤销。对比前后两份公告的土地情况，并无法看出规划上的调整。
近年来，宜良吸引了众多产业落地，先后成功引进华侨城大九乡旅游区、华强方特文化科技旅游产业园、中青旅匡山历史文化街区、宜良韵达（云南总部）智慧物流产业园、新加坡（宜良）丰树智慧物流产业园等项目。在地产方面，随着昆明恒大华侨城阳宗海小镇、富力湾、旅泰四方古城、绿城春江花月等项目的接连落地，宜良的文旅属性也进一步被发掘。
根据新近规划与项目落地情况，昆明主城及周边郊县区域将新建恒大童世界、蓝光欢乐城、方特游乐园、大白鲸奇幻世界、滇池海洋公园、融创昆明文旅城、石林七世界文旅项目、滇池国际会展中心水上乐园等主题乐园项目。而方特乐园的落成，将为宜良这座小城带来更多的人流量和曝光度，成为省内乃至国内的一个重要旅行目的地。
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注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
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