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九点壹壳|2020/1/10-揭秘融创与亚东不解之缘、宜良迎来开门红：绿地集团考察！土地高溢价拍出！
2020-01-10
2016年末冬天的一个清晨，深圳亚东悄然在新螺蛳湾注册了国瑞地产，两周后，国瑞搬迁到小板桥街道办，与政府机构一起办公。
又过去了两周，国瑞出现在了昆明土地市场，以底价3.7亿拿下KCGD2013-8-A1、A2两个地块，前者为住宅用地，后者为科教用地。对于这家陌生的地产公司，曾有媒体解读为一家新的外来房企进入昆明。
的确，陌生的面孔，从未有地产开发经验，深圳亚东是何许人也？亚东之前以教育、文化产业为主，在公司开设有广福教育、墨子教育等公司。一直猜，还是猜不透，在猜测中度过了鸡年春晚，元宵之后，融创的收购，终结了猜猜猜，亚东在昆明的地产生涯，似乎画了个句号。
根据规划，KCGD2013-8分为A、B两个大地块，其中A地块分A1-A6，B地块分B1-B7，且A1和A3是统一编制规划，配建21班幼儿园，A2地块限高24米，配建54班小学和51班初中。但本次出让的只是A1和A2，接手后的融创，将A1地块分两期，建成如今的融创澜玥台，其余地块并未出让。
如何处理A2地块？元旦后，融创给出解决方案，原5665万拍下的科教用地，以6069万转让到亚东，算是失而复得？还是志在必得？或许，亚东心里自有答案。
以教育为主业的亚东，运营A2科教用地，应该是一个比较好的结果。至于KCGD2013-8的其他地块，谁来接手？恐怕要等官渡国土局的下一个公告了。
一元复始，万象更新，盼望着，盼望着，宜良的招商工作拉开了序幕，昨日下午，绿地集团昆明公司来到宜良进行城市综合体项目考察洽谈，并现场踏勘了东城新区。
宜良位于昆明以东，有华强方特、华侨城、恒大、奥特莱斯、昆明农投、复星、碧桂园的项目落地或考察，具备了极大的吸引力。
喜讯不止于此，宜良东城新区昨日YTC2019-30住宅用地（103亩），以2.25亿成交，溢价率高达28%，单价也突破了200万/亩。拿地的宜良鑫合置业，恰好是昆明农投、盛世桃源的关联公司。
回顾上次宜良住宅用地的溢价，仿佛已不是昨天，准确的说是2011年，这一天，宜良等得太久了。宜良这座距离昆明1小时车程的县城，新年开了个好头，希望继续保持。
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以上信息来自官渡国土局、宜良国土局、宜良县政府、环评网、全国企业信息信用系统等平台。
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