亿莱商业中心位于江东路与北京路交叉口西南角，西侧、南侧为昆明第十中学求实校区，规划布局3栋建筑，地上20层至32层。
昆明新盘播报 | 亿莱北京路壹號：北市区又添新商业综合体
2020-08-10
亿莱商业中心开发商为云南亿莱房地产开发有限公司，推广名为亿莱北京路壹號。
项目净用地面积20549.77平米，总建筑面积115657.05平米，地上建筑面积82197.12平米，地下建筑面积33123.13平米，容积率为4.0，建筑密度25.97%，绿地25.24%。
亿莱北京路壹號用地正是2019年自然人李蔚鹏以9757万元拿下的KCPL2018-7-A1地块。该地块距地铁2号线司家营站200米，属于盘龙区宝云社区第四、第八居民小组昆十中（求实校区）预留安置用地项目用地，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积为20328.31平米（约30.49亩），以9757.68万元成交，楼面价约1200元/平米，土地单价约320万元/亩。
目前附近在售的俊发城俊寓LOFT公寓均价在12500-14000元/平米左右。
在去年拿地后，李蔚鹏成立了云南亿莱房地产开发有限公司，但2个月后便退出，随后该公司进行了多次股权变更，目前由云南雅程商业运营管理有限公司、云南喜哆酒店管理有限公司以及3位自然人控股。
从亿莱北京路壹號效果图来看，1号楼或将引进希尔顿欢朋酒店（Hampton）入驻。希尔顿欢朋是希尔顿旗下的国际中高端商务连锁酒店品牌，成立于1984年 。目前昆明已有昆明南站希尔顿欢朋酒店投入使用。
今年7月，亿莱北京路壹號开始搭建工地围挡，并有工人进场施工。项目建成后将成为继俊发城商业中心后，该区域内又一重要的商业综合体，为周边居民提供更多元化的商业服务。亿莱北京路壹號也将成为绿地巫家坝壹号、中建龙熙壹号、昆明公园壹号后新一代“壹号”项目。
以上信息来自昆明市自然资源和规划局等平台和网站、企微。
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