黑林铺老厂区规划调整 为金地项目开路？
九点壹壳0126期丨东风云汽老厂区规划调整 黑林铺发展势头火热
2021-01-26
呈贡时代俊园21班小学 即将开建
今日，昆明市自然资源和规划局公示时代俊园小学建设规划。
项目位于呈贡区雨花片区西南部，净用地面积1.9万方，容积率0.81，绿地率30.23%，规划建设21班小学，主要建筑内容为教学综合楼、多功能厅及教师食堂、运动场地、庭院绿化等。总建筑面积1.7万方，建筑层数5层。
该项目于去年9月底开工建设，预计今年8月竣工投入使用。此前有反应称时代俊园小区交房多年，却迟迟没有配套小学，时代俊园业主终于盼来配套小学，而这也大大缓解了片区内适龄儿童入学问题。
*小区学校建设，解决了小区业主子女就近入学的问题，购房时看准这些已签约学校楼盘，让你的子女上学不再难。
黑林铺东风云汽老厂区规划调整 或为金地项目开路
今日东风云汽老厂区控规修改批前公示。项目位于五华区西三环和滇缅大道交叉口北侧，分为东西两个部分，规划范围共计480亩。
可以注意到这次调整后，项目公园绿地面积增加1.5万方，二类居住用地增加10万方，同时新增约40亩中小学、服务设施用地，配建36班小学、1所18班幼儿园、15班幼儿园。
去年11月左右，金地商置旗下昆明广鸿投zi有限公司入股云南汽车工贸，占股50%，剩余50%由上海永达集团旗下昆明两家公司持有。金地商置或以入股形式，抢占黑林铺板块，且计划2021上半年入市。该项目正好位于规划调整区旁，或为金地项目开路。
*东风云汽厂搬迁改造是黑林铺近年来重点推进的旧厂改造项目之一，从改造面积来看，东风云汽厂算得上是黑林铺片区旧厂改造项目中规模较大的一个。东风云汽厂启动开发，也会大大推进整个黑林铺片区的改造发展速度。而目前黑林铺在售新房项目并不多。
东风云南汽车拟出让土地 黑林铺发展势头火热
近日，昆明五华自然资源局发布《东风云南汽车有限公司一宗出让土地规划条件调整涉及出让合同内容变更土地评估工作 询价公告》，公告拟对东风云南汽车有限公司出让土地进行规划变更询价评估。
东风云南汽车有限公司地块所处的黑林铺片区，存在部分没有完成改造的老厂区，房企开发商都看中此区域，近年来发展势头较旺。
目前黑林铺片区在售有假日城市芳华，绿城诚园等项目，招商地产19年以5亿注册昆明同冠地产，目标黑林铺昆钢项目，又以11.3亿元获得黑林铺前街59号A1、A2地块的使用权，目前招商雍和府已开盘销售。
据了解，五华区已在招标相关评估公司，拟对该地块进行招拍挂程序。
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以上信息来自昆明市自然资源和规划局、昆明市五华区自然资源局网等平台和网站、企微。
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