云樾花园、和悦佳苑、春山明月、云望广场、上华苑，取得规划许可证...
九点壹壳0315期丨昆明5个新盘即将出炉 有项目半年前就开始推广
2021-03-15
近日，昆明规划局公示了5张《建设用地规划许可证》，中南、大华、海伦堡、金地商置等房企的项目备案名出炉：云樾花园、和悦佳苑、春山明月、云望广场、上华苑。
昆明新城鸿樾房地产开发有限公司于去年8月拿下经开区一宗住宅用地，容积率3，净用地68亩，限高80米，当时共7家房企报名，新城控股力压群雄，以溢价率54%收官，楼面价已逾4500元/平。
不甘失落的中南，虽在竞价中未能如愿，却通过股权变更，以51%占股加入项目开发，把原本新城独家项目，变成合作开发，且中南主导，项目备案名云樾花园，推广名已确定为中南新城云樾。
中南自2017年进入昆明，与其他房企合作开发了上悦天地、和悦铭著、樾府、天韵等项目，独立操盘的有云境、十二集，据消息称，其在西北新城拿下的地块已取名和安花园，在穿金路与坚稳地产合作的项目还暂无动静。
云樾旁有和樾、琅樾项目，均为新城独立开发。
同样在经开区，继大诺方舟天地后，大诺在去年7月以底价在大冲片区拍得一宗76亩商业用地，备案名云望广场，推广名大诺弄堂里，走的是海派公寓风格，该项目已于去年启动，4980元/平，已悄悄推广了半年多。
限高60米，楼面价仅725元/平，这也是该项目低价的底气所在。
去年12月，大华在西山区春雨路摘牌3宗住宅用地，总面积130亩，据规划许可证显示，备案名为上华苑，推广名也已基本确定为锦绣华城。
大华进入昆明较晚，2019年，公园天下亮相，随后，签约春雨路、长地埂、凉亭等片区，动作较快，总面积已破万亩。
公园天下周边有映象美庐、保利城、云麓九里等项目，竞争激烈。
安宁板块也有两个项目公示，一个是海伦堡的和悦佳苑，另一个是金地商置和锦康联合开发的春山明月。
海伦堡接下烂尾楼云锡奥城后，易名大城小院，又在去年12月31日，梅开二度，拿下近120亩低密度宅地，目前暂无推广名亮相。
锦康旗下的昆明锦康美地房地产开发有限公司，去年以1.5亿获得100亩容积率1.3的居住用地，今年2月，金地商置入股20%，以小股操盘形式，首进太平，春山明月为其备案名。
近年来，锦康深耕太平，富春山居后，又推新盘富春御园，根据规划，项目旁将建设一个田园亲子生态公园，占地150亩，并于2022年6月竣工验收，对于春山明月而言，无疑是重大利好。
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