买房是人生中的一件大事，谁也不想自己买到的房屋出现各种问题，影响到入住之后的生活，所以当购房者发现自己购买的房屋存在问题的时候，就该考虑退房的问题了。
哪些情况可以退房？
2018-09-03
▼ 哪些情况可以退房？ ▼
1、质量不合格
因为房屋质量问题的影响购房者正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2、面积误差超过3%
如果开发商交付房屋时，房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3％，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
3、开发商五证不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房者交纳的房款。
4、未经购房人统一擅自变更设计
购房者和开发商签订的合约中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房者有权退房。
发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定，要求开发商退房。
5、延期交房
开发商违约的情况包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。
6、按揭办不下来
购房者和开发商在签订合同时．除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。
如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房者因此而不能取得公积金贷款，就可以要求退房。
如果遇到以上问题，请立即与开发商联系，且采集证据，如能友好处理，便是大吉；如若不能，做好维权准备，召集业主，商讨应对措施。