九点壹壳|2019/8/7-昆明房产经纪人将持卡上岗、昆明消协提醒不要轻信房产经纪人口头承诺、昆明人口自然增长率逐年上升

2019-08-07 李福波

今日昆明天气17-26℃，阵雨转中雨，空气优，贝壳找房与你每日相约九点壹壳，分享云南每日新鲜房产资讯。

昆明房地产与经纪协会第四届会员大会第一次理事会暨营销分享交流会昨日在万科500里营销中心举行，据会议透露，昆明将从8月起陆续发放经纪行业服务卡，经纪人将持卡上岗，严重违规及不诚信可能会被清理出经纪人队伍。

另外，协会大数据平台将于11月上线试运行，涵盖昆明市区及周边县市1100多个楼盘，从10月起，协会将陆续发布昆明房地产市场研究周报、月报、半年报、年报等。

相比第三方商业机构，协会能获取到更多政府官方数据，故其报告将更加权威和可信，届时，昆明房地产数据将更加真实、透明。

昨日，昆明市消费者协会提示广大消费者，在委托房屋中介服务时，应注意认真审查和签订合同等事项，不要轻信房地产经纪的口头承诺。

消费者在选择房屋中介时，要注意查看市场监管部门核发的营业执照、房地产管理部门核发的备案证明文件等原件，同时还应查看其是否在经营场所醒目位置公示服务内容和收费项目、依据、标准、业务流程等。不管是买卖还是租赁房屋，消费者都应优先选择口碑好、实力强、从业资格证明合法齐全的房屋中介公司，避免掉入“黑”中介的陷阱。

房屋中介从业人员良莠不齐，有的中介人员为吸引消费者，在商品房买卖中夸大宣传楼盘位置优势、环境优势等信息，或在房屋租赁中未能向消费者提供房屋相关真实信息，导致引发后期的消费纠纷。因此消费者在购房、租房前应进行实地查看及多方了解，核查相关情况是否与中介宣传相符，避免因盲目信任带来的消费纠纷和损失。

有的房产经纪人在解释买卖合同或租赁协议的时候，往往会对买方或承租人感到疑惑的条款作超出合同范围的口头解释和承诺，消费者一定要冷静地分析合同条款，一切权利义务都以合同所载明的内容为标准，不能轻信房地产经纪的口头承诺，因为这些承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时得不到法律保障。

据昆明2006-2018年国民经济和社会发展统计公报：

2006年末昆明全市常住人口615.2万人，其中城镇常住人口362.9万人，人口自然增长率6.47‰

2007年末昆明全市常住人口619.3万人，其中城镇常住人口366.0万人，人口自然增长率6.02‰

2008年末昆明全市常住人口623.9万人，其中城镇常住人口375.1万人，人口自然增长率5.59‰

2009年末昆明全市常住人口628.0万人，其中城镇常住人口383.1万人，人口自然增长率5.80‰

2010年末昆明全市常住人口636.0万人，其中城镇常住人口400.7万人，人口自然增长率5.80‰

2011年末昆明全市常住人口648.6万人，其中城镇常住人口428.1万人，人口自然增长率5.66‰

2012年末昆明全市常住人口653.3万人，其中城镇常住人口438.0万人，人口自然增长率5.61‰

2013年末昆明全市常住人口657.9万人，其中城镇常住人口447.7万人，人口自然增长率5.59‰

2014年末昆明全市常住人口662.6万人，其中城镇常住人口457.5万人，人口自然增长率5.60‰