部队公积金贷款详情了解一下
百壳堂第6期 | 部队公积金使用明细 在昆买房能用吗？
2021-03-08
部队公积金制度是从1992年7月1日起实行，用于军人住房消费的保障性、互助性、长期性资金，目前实行个人账户归集、符合条件发放的管理办法。
部队公积金贷款是军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
部队公积金贷款流程与其他住房公积金贷款流程无本质上差别，只是在审核前得先递交资料由部队或相关军事单位做预先审核及上报，无需前往当地公积金管理中心进行业务办理。
1、部队公积金贷款政策：
部队公积金保障范围：军人购买首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房时，均可申请军人住房公积金贷款。
部队公积金可贷款额度：购买首套住房限额一般不超过60万元。其中，军人购房地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府规定执行。建造住房、翻建住房和大修自住住房贷款限额，按不超过建造成本的70%的标准确定。
部队公积金可贷款年限：贷款期限不得超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70年。
2、现役军人申请住房公积金的条件是什么？
①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；②所购住房为家庭首套住房；③信用状况良好；④有不低于国家规定比例的首付款资金；⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款；⑥能够按银行规定方式提供贷款担保；⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
具体办理流程：
个人向部队申请住房公积金贷款流程：
①个人上报申请；②单位审批上报；③上报审批资格；④获得贷款批准；⑤签订还款授权书。
个人向协作银行申请住房公积金贷款流程：
①申请银行贷款；②银行审批材料；③签订贷款合同；④银行发放贷款；⑤按期偿还贷款。
部队公积金贷款所需资料：①贷款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明材料（单身军人，只需要个人身份证即可）;②贷款人及配偶住房情况证明;③购住房的相关材料（购房合同意向书、购房合同书及其他有效购房文件）;④家庭经济收入情况证明;⑤其他有关资料。
值得注意的是，自2017年5月31日起，昆明实行了异地公积金申请住房公积金贷款受户籍限制，但凡户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内是不可以申请住房公积金贷款的。
对于现役军人来说，只有户籍以及工作单位均在昆明的，在昆买房时才可申请部队公积金贷款。
而对于户籍在昆明，但工作单位不在昆明的，是否可以申请部队公积金贷款，请详询所在部队住房公积金管理部门。
自主择业军队转业干部按自愿择业就业后，个人账户及余额转入就业单位，按照本人与用人单位签订的劳动合同约定的工资标准和所在单位执行的缴存比例，由用人单位代扣代缴。
未就业的自主择业军转干部，经本人书面申请，签订缴存住房公积金协议，委托自主择业军转干部管理部门从其退役金中代扣代缴，所属县（市）区自主择业军转干部管理部门确认、备案，经市人事局自主择业军转干部工作处审核同意后，报市公积金中心为其开设住房公积金个人账户。
注：部队军人公积金贷款手续需本人到所在部队申请办理公积金贷款，并由部队指定的商业银行为其发放贷款。
军人缴存的公积金是军队独立运作体系，军人的购房贷款也是由军委后勤保障部财务局委托指定合作银行发放的贷款。有任何疑问，请与所在部队住房公积金管理部门联系。
按照中国人民银行和银监会的规定，军人住房公积金贷款协作银行必须为国有控股大型商业银行，也就是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行。
