神秘浙商为何接连出手救烂尾...
壳new报第10期丨神秘浙商或再启昆明烂尾楼 云锡金地后奥宸中心也有救了？
2021-03-05
今年1月6日，成立不久的云南鸿禾置业有限公司以9.79亿拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权，为烂尾多年的云锡金地项目带来了转机。
作为一家刚成立半年多的新公司，不仅鸿禾置业完完全全属于楼市的“新同学”，站在其身后的两家浙江股东其实也没有多少房地产经验。追溯股东背景，虽然股东里不乏各种“置业”公司，但整个资本链中真正成功开发过房地产项目的实在是没有几个，让人难免对其“接盘”的前景有几分担忧。
不过，鸿禾置业一出手还是把昆明楼市“惊”了。
与以往别的公司“接盘”的方式不一样，鸿禾选择的不是继续接着建，而是大刀阔斧的就准备把楼给拆了，重新开发为低密洋房和叠墅产品；虽然还没在昆明楼市里交过作业，不过能有直接拆的魄力，实力不容小觑。
而在云锡金地得到“复活”后，昆明的另一个有名烂尾项目——奥宸中心，似乎也有了转机。
去年12月24日，鸿禾置业与自然人苏伟斌共同出资成立了云南义泽置业有限公司；该公司在今年2月24日与云南融创共同注资云南中建投zi开发有限公司，成为了中建投zi的身后的大股东，而中建投zi正是烂尾楼盘奥宸中心二期的“接盘”人。
据资料显示，云南中建投zi开发有限公司成立于2016年，由自然人苏伟斌和昆明融创顺泽置业有限公司共同出资建立；2017年，中建投zi中标西山区22号城中村改造项目二期（奥宸中心二期）约194亩地块公开招标土地一级开发权，正式接手奥宸中心二期的开发。
因为持有中建投zi60%的股权，业界一直认为融创就是奥宸中心二期的真正开发商，以融创的实力来说，开发不成问题；但是在中标之后，因为诸多债务遗留问题，项目却迟迟没有动静，进展并不顺利。
此次中建投zi股权变动后，融创退居项目次位，而救活云锡金地的鸿禾置业成为大股东后，似乎准备再“救”一个烂尾楼。
与该项目类似，因资金断链而搁置的中晟溪城二期项目，也是由浙商恒尊地产接手后与融创合作开发，开发为君庭云邸项目。细究两个项目的投zi人，不仅均为浙商，在控股人关系上也有不少重合之处，如果鸿禾置业果真接手奥宸中心二期开发，其实也不能算没有经验。
“接盘”不易，更别说一次接俩，如果鸿禾置业能顺利咬下来这个硬骨头，或许也能给别的房企一些“接盘”的勇气，让烂尾楼不再成为春城的城市之殇。
壳new报第2期 | 什么操作？龙头街地铁旁150亩好地居然要出租出去！
壳new报第3期 | 京鹏砸2.8亿为土地转正 南悦城旁再起大铭苑
壳new报第4期丨华侨城连连布局郊县 富民将是下一个房企扎堆地吗？
推荐楼盘
注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2021年3月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
贝壳网将根据法律规定的要求及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。