本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.11.16
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九点壹壳-11.16云南房产新闻早知道
2018-12-18
一、巫家坝让昆明出现第二“冬”
2018年11月15日，中交建云南公司向昆明市规划局申报和美欣城春园、夏园，加上之前的秋园和冬园，四季已齐备，四个园即巫家坝向化村回迁安置房，共19栋高层住宅、5栋商业、1栋幼儿园，共计2839套住宅和近3000个车位。
- 和美欣城春园：4栋高层（22-26层）、1栋商业（3层）
- 和美欣城夏园：8栋高层（23-28层）、1栋幼儿园（3层）
- 和美欣城秋园：4栋高层（29-30层）、1栋商业（3层）
- 和美欣城冬园：3栋高层（18-33层）、1栋商业（3层）
点评：在昆明以四季命名的小区，此前只有东华小区春登里、夏荫里、秋实里、冬青里，除此之外，其他小区到秋就戛然而止，而这次随着和美欣城案名的公示，昆明又有了第二个冬。
二、昆明新房价格连涨28个月
2018年11月15日，国家统计局发布70城10月房价数据，其中昆明新房环比上涨1.4%，同比增幅19.2%，自2016年7月以来，已经实现28个月连续环比上涨。
二手房方面，昆明10月环比上浮1.2个百分点，涨幅有所回落，值得关注的是，90平以下小户型涨幅热情不减，相对新房而言，144平以上大户型更受青睐，昆明在选择新房上，多以改善大户型为主。
点评：二手房价格在过去两年，有涨有跌，不太稳定，而新房则保持稳定上涨。
三、大理房价出现三年来最(敏感)大涨幅
据国家统计局2018年10月房价数据，大理新房价格环比上涨2.1%，也是近3年来大理出现的最(敏感)大涨幅，自2017年4月以来，大理房价一路飙升，连续19个月涨幅不断。
点评：开通昆明到大理的高铁后，两地只有2小时路程，这时间，还不够堵车时从昆明北市区开车到呈贡。
四、昆明五华吾悦广场今日开业
2018年11月16日，位于西北新城的昆明五华吾悦广场正式开业，当天会场以少女粉色系火烈鸟为主，当天还将邀请Beyond黄贯中到现场助力，永辉超市等商场还将举行多种优惠活动。
昨日，万科联合世博以52亿拿下西北新城370亩住宅用地，为片区内总价最(敏感)高地块，每亩1400万更是刷新了昔日新希望创造的地(敏感)王，据规划，项目内还将建设体育馆、文化中心、中小学等配套设施。
点评：地(敏感)王，是送给五华吾悦广场最(敏感)好的开业礼物。
五、德润核桃箐土地今天出让
2018年11月16日，位于昆明市五华区莲华街道办的两宗地块挂牌到期，地块位于二环北警官学院后，呈狭长型，地势较高，如无意外，将被一级土地开发人德润拿下。
根据土地交易条件，项目总规划350亩，土地竞得者将负责该片区回迁房建设，并配建生鲜超市，出让地块只有40亩，因有拆迁成本，故土地单价每亩350万。
点评：德润在昆明的二号作品香山府很快亮相，根据住宅容积率2来看，会打造为高品质洋房、别墅项目。
如上信息来源于国家统计局、昆明市规划局、昆明市国土资源局等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年11月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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