巫家坝3个、凉亭2个，备案名出炉，龙光首秀、龙湖再来天字系...
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壳new报第13期 | 官渡5项目备案 涉龙光、龙湖、中交、保利
2021-03-08
日前，昆明官渡区政府公示了5个新项目的备案，涉巫家坝的龙光、中交、龙湖以及凉亭的保利，一般来说，项目备案成功后，会进行规划公示等一系列操作，距离正式的亮相也就不远了（备注：以下小区命名如无说明，均指备案名，以实际推广名为准）。
龙光旗下昆明龙光房地产开发有限公司，于2020年12月拿下巫家坝17亩商业住宅混合用地，其中商业占比30%，限高130米，小区备案名为玖云台小区。
龙光玖云台，总建面约6.9万平米，其中地上建筑5.1万平米，配置住宅3.57万平米，商业1.54万平米，住宅302户，机动车位422个，这也是龙光进入昆明的第一个项目。
龙湖继续沿袭其天字头产品系，旗下云南宜悦置业有限公司报备了龙湖天钜小区，该小区占地约14亩，总建面5.2万平米，住宅占比70%，限高120米。
据了解，龙湖在巫家坝有天璞、时代天街项目，在双塔板块与新希望共建锦粼天序，无论是天璞还是天序、天钜，龙湖天字系产品，是对城市显贵住宅的独有命名，对城市资源、建筑标准、生活配套要求颇高。
3月7日，上周天，中交在巫家坝举行了36号地块的开工仪式，显然比上述两个项目动作要快，据备案信息，昆明中交盛洋房地产有限公司巫家坝新项目名称为誉城小区，即中交在去年12月拿下的KCGD2017-36地块，净用地26亩，限高130米，商业占比30%，总建面12万平米，含住宅、底商、办公三个物业类型。
中交自2017年进入昆明以来，先后开发了锦绣雅郡、中央公园、映象美庐、东园、锦澜府等项目，根据中交多个项目信息，誉城在推广期间会以其他名称进行推广。值得关注的是，巫家坝誉城项目，为中交独立操盘，作为落地巫家坝的第二子，中交对新项目寄予了更高的期待。
保利的进展或许更快一些，同样是去年12月拿地，保利两个项目已启动了施工图和建筑方案的招标，案名其实在招标文件中就已经公示了，住宅部分为玥宸美景，商业部分为玲珑荟。
位于凉亭金马寺地铁站旁的保利玥宸美景，净用地41亩，总建面16万平米，将配建生鲜超市、老年服务站；保利玲珑荟主打办公和公寓，总建面8万平米，净用地约15亩。
就在该项目直线距离不足3公里处，保利城项目热卖中，云大附中的加持，亮点抢眼，区别在于，保利城位于三环线外，对环线心存芥蒂的客户，可能会有一些抗性，而玥宸美景，却是正宗的二环边项目，据规划，还将配置中小学一所，加上临近3号线金马寺地铁口，同样是央企项目，让客户也有了多一步的选择。
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注：文中楼盘图片为效果图，以上信息来源于昆明官渡区政府网站。
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