官房难道也要来东白沙湖分一杯羹？...
九点壹壳0511期 | 昆明老牌房企官房介入黄土坡、苏家营拆迁 大华能否再续前缘
2021-05-11
上周六，云南官房土地房屋开发经营股份有限公司发布公告称，公司已于2021年3月30日，与盘龙区青云街道办签署了《盘龙区黄土坡、苏家营城中村改造项目国有土地租地建房货币补偿协议》，现被拆迁地块上建筑物将移交拆迁公司进行拆除，要求公告发出6日内（即5月14日前）搬离拆迁地块，若逾期不搬离，滞留物品将由拆迁公司自行处置。
据了解，昆明盘龙区黄土坡、苏家营城改项目，在2014年就确定了由云南益新畅溪房地产开发有限公司主导，但项目一直无所进展。2016年，碧桂园从佳农集团手上拿下现凤凰湾用地，2018年9月，大华入股益新畅溪公司，间接获得了黄土坡、苏家营城改项目开发权。
同年12月，大华一鼓作气从云南城投获得虹桥、龙池村项目，开发为公园天下，且与凤凰湾皆位于东白沙河板块，值得关注的是，大华在开发主体亚德公司占股80%，另有昆明交投1%，平某19%股份，而平某，正是云南益新万象公司控制人。
说起益新万象，居住在东华、新迎一带的昆明人并不陌生，金苹果国际商务大厦、益新万象城就是其代表作。2020年8月，益新畅溪公司发布拆迁测绘招标，宣告其将开启黄土坡、苏家营改造。
蹊跷的是，作为昆明老牌房企官房，此时却高调的表示，其也将进行拆迁，且明确为货币补偿，那么大华能否再续前缘，在公园天下后继续拓地白沙湖板块，并实现连片开发？
根据规划，黄土坡、苏家营城改项目，东至东白沙河水库、碧桂园.凤凰湾，南至省地矿疗养院，西至市委党校，北至寺瓦路，占地314亩，拆迁面积约21万平米。既有建筑商身份，也有开发商身份的官房，会不会将大华的开发权取而代之？
大华除在东白沙湖有600亩大盘公园天下，还拿下东三环长地梗460亩锦绣麓城，凉亭片区亦有3500多亩一级土地待开发，在东市区稳稳扎根，若官房只是作为大华的拆迁公司，那么，大华在东市区可谓巨无霸，如若官房接下黄土坡、苏家营城改，那么，东白沙湖板块又将迎来一家大型本土房企，无论如何，官房的出现，确实给了东市区一个大大的惊喜。
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注：文中楼盘图片为效果图，信息来源于全国企业信用查询系统、昆明公共资源交易中心、官房公告。