南市区再迎千亩大盘，官渡区4宗土地上架待售...
九点壹壳0508期 | 俊发南市区再造6000亩大城 官渡区4宗土地上架
2021-05-08
俊发未来城规划出炉 南市区又迎一个千亩大盘
继俊发彩云城之后，俊发在南市区又将打造一个千亩大盘—俊发未来城。
根据规划，俊发未来城为羊甫郭家连片改造项目，位于官渡区与经济技术开发区交界处，东至经开区顺通大道、南至广福路、西至彩云北路、北至鸣泉村，昆玉高速、米轨、老昆洛路及规划福宜高速穿过改造范围。
项目规划范围内涉及羊甫片区、陈旗营、郭家小村、小板桥村等多个城中村，还有雨龙家具、得胜家居经开区店、南疆汽配等市场都在其中，是目前官渡区在地铁1号线和4号线沿线较大的未开发区域。
改造面积共计约6264亩，拆迁面积约389.7万方，涉及居民约25985人。净用地面积约3315亩，包含有住宅、住宅及商业、行政办公、中小学、医院、商业商务、娱乐康体等多种土地类型。
具体来看，片区内规划有幼儿园14所，共231班；小学有7所，共246班；初中有4所，共132班；高中有4所，共138班。此外，片区内还规划有多个运动场，以及2所综合性医院，设置床位分别是628张和325张。
羊甫郭家连片改造现目前还处于开发初期，片区内多个城中村尚未拆迁，但官渡区已陆续启动了片区的开发。其中的羊甫片区城中村改造项目土地一级开发由俊发负责，羊甫片区、郭家村片区也在前两年就已启动了房屋调查测绘、拆除工程等方面的招标工作。
2020年12月16日，俊发旗下的云南卓盈以17.56亿元拿下了郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目182亩土地，地块编号KCGD2020-1-A3、A4、A5、A6。其中，A3、A4、A6地块为城镇住宅用地，3宗地块总面积161亩，A5地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块面积21亩。该批土地即为俊发未来城首期用地。
目前，俊发有俊发城、俊发彩云城、俊发观云海、俊发龙泉俊园、俊发生态半岛、俊发俊云峰、俊发俊尚峰、俊发空港城等多个项目在售。
官渡吴井街道上架4宗土地 疑似华润中心用地
今日，昆明市自然资源和规划局发布了官渡区吴井街道办事处KCGD2020-7、8、10、11号地块4宗土地的出让公告。4宗土地总面积84亩，出让总起价9.96亿元。
其中，KCGD2020-7、10、11号地块为城镇住宅用地，容积率3-5.9，起始楼面价670-6168平方米/元。8号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地兼容交通服务场站用地，容积率6.7。4宗土地将于2021年6月7日网上挂牌方式出让。
根据地块编号猜测，该批土地或为华润中心项目用地。
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注：文中楼盘图片为效果图，信息来源于官渡区矣六街道办事处、昆明市自然资源和规划局。