昆明第4家红星美凯龙即将面世？融创春城書院、昆明恒大珺睿、香格里拉拢悦、中南新城云樾领证……
九点壹壳0517期 | 红星美凯龙商场将落地飞虎大道 昆明今日领证7张
2021-05-17
2021年5月17日，金科时代中心A2地块规划许可证批前公示，项目位于官渡区小板桥街道办事处，广福路与飞虎大道交叉口南侧，紧邻金科阳光里。据悉，该地块净用地面积约30.18亩，用地性质为商业商务兼文化设施用地。
项目规划布局3栋高层塔楼（其中18楼为超高层办公建筑加2层商业租房，2号楼为2栋高层办公建筑及2层梯房，梯房主要功能为商业及文化设施），地下设置2层地下室。商业、商务办公：文化设施（9：1）
据项目效果规划图透漏，A2地块对面的A3地块将建成红星美凯龙全球家居生活广场。据悉，2019年3月底，金科与上海爱琴海商业集团、红星美凯龙控股集团及其子公司签订协议，由重庆金科喆美商管公司分别收购美凯龙控股、 上海爱琴海旗下昆明爱琴海购物公园”等三个经营性物业项目。
如今，继红星美凯龙广福路商场、红星美凯龙呈贡商场、红星美凯龙生活体验中心·沣源路商场之后，昆明第四座红星美凯龙即将在广福路沿线面世，其定位为中高端区域商业中心、现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地。
据公示可知，KCGD2014-2-A2地块除了地块的建筑密度从≦40%调整到≦60%，绿地率由≥25%调整到≥10%，净用地面积为20122.25平方米，容积率≦4.8，建筑限高180米，兼容比例为商业：商务：文化设施=60%：30%：10%。
目前利好消息不仅在于项目位于广福路与飞虎大道交汇处，交通优势明显，另一方面，由于项目东侧是在建的新海河滨河带状公园，该公园北起广福路可连接巫家坝中央公园，南至虾坝河连接五甲塘湿地，金科时代中心在一定程度上也能有所受益。
七项目获批预售证 中南新城云樾初次拿证
今日，美的顺城府、万科城、招商依云国际社区和中南新城云樾、融创春城书院、香格里拉拢悦、昆明恒大珺睿获批预售证。其中，后四个项目均为初次拿证。
中南新城云樾是新城控股在经开区布局的第三子，该项目位于黄土坡片区，总占地约68.82亩，容积率＞1且≤3，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。
项目规划13栋高层住宅，建筑的外立面为新亚洲风格设计，项目总计有1300套房源，其中高层住宅产品2梯6户设计，户型建面区间段为89-98平米，均为三居室设计；小高层产品为2梯4户和2梯6户设计，户型建面107-128平米，三居室和四居室的产品均有，目前样板间已经开放。
从项目所处的区位上看，黄土坡片区是昆明市经开区的核心居住区域，随着近几年昆明“东拓”步伐的展开，这片区域目前已经聚集了金科 、中梁、旭辉、保利、碧桂园等多家房企入驻开发，掀起片区开发热潮。
此外，经开区政府与云南省肿瘤医院（昆明医科大学第三附属医院）签署了合作协议，该三甲医院预计将在2022年一季度收治病患，建成后有望极大改善经开区医疗环境。
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注：文中楼盘图片为效果图，信息来源于昆明市自然资源和规划局。