本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.12.26
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九点壹壳-12.26云南房产新闻早知道
2018-12-25
一、昆明即日起开启不动产预登记
昆明市不动产登记中心消息，从2018年12月26日起，在主城五区（含经开区、高新区和度假区）范围内全面开展免费预告登记业务，受理地点为五华区宝善街华尔贝大厦310办公室。
可约定申请不动产预告登记的情形：
- 商品房等不动产预售的
- 不动产买卖、抵押的
- 以预购商品房设定抵押权
- 法律、行政法规规定的其他情形
点评：在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预登记，以制约开发商一房多卖或抵押。
二、昆明城市设计导则发布 限高600米
昆明市规划局近日发布昆明城市设计导则（试行），严控建筑物高度， 东风广场制高点控制在400米左右；巫家坝制高点控制在450-600米；呈贡区制高点控制在300米左右；主城其他片区的中心标志性区域制控制在200米左右；昆阳、晋城片区一般建筑不超过100米。
此外，在建筑色彩方面，以浅黄色为主，占外立面70%以上。
三、安宁太平土地12年涨9倍
近日，昆明安宁太平一宗10亩的住宅用地成交，1251万元，折合每亩122万，开发商为盛博龙，拿下的地块将开发龙湾1号后期。
在2006年，盛博龙在同样位置以3592万拿下288亩，每亩只有12.45万，想不到12年后地价竟涨了9倍。
点评：十年，弹指一挥间，安宁太平的价值也日益凸显，有谁能想到，2006年安宁房价2000元/平，如今已经涨到近9000元/平。
四、兆信地产成立 佳兆业城市广场开始推进
2018年12月24日，华信在昆明成立兆信地产，选址经典双城，从名称来看，更像是为引入佳兆业而成立的公司。
原经典双城被华信接手后，一直进展缓慢，后佳兆业入股经典，盘活华信名旺角，更名为佳兆业壹号公馆。据佳兆业计划，还将在昆明开拓佳兆业城市广场、昆明湾（推广名为佳兆业蓝楹湾）等项目。
点评：经典双城停滞后，华信接盘，如今再以佳兆业代建方式推进，总算是把巨无霸经典双城盘活了。
如上信息来源于昆明市不动产登记中心、昆明市规划局、安宁政府网、全国企业信息信用公示系统等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年12月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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