本期编辑 / 虫二
昆明 || 2018.12.27
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九点壹壳-12.27云南房产新闻早知道
2019-01-07
一、北科建再战昆明 领秀系第二子落子小街
2018年12月24日，昆明北科领秀获得建设用地规划许可证，小街8号地块将建成领秀玉坤苑，这是继领秀星辰园后，北科建公司在昆明的第二个领秀系产品。
领秀玉坤苑容积率5.49，楼面价3600元/平，占地55亩。整个项目由华侨城旗下世博华兆开发5、6、7三个地块，北科建旗下北科领秀开发8、9、10、13号地块，其中8号地块还需承接13万平米回迁房、15班幼儿园、12班幼儿园各一所、31中教学楼、文化服务中心、肉菜市场等设施。
新亚洲体育城是昆明南市区超大盘，占地3500亩，分8期建设，其中前4期为星耀集团建设，包括星体花园、万景园、百合园、千紫园、五环峰尚、水木清华、水晶堡、星都总部基地、星汇园，后4期为长丰地产开发，依次是星泽园、星云园、星宇园、星辰园。点击查看新亚洲体育城436套二手房35万/套起>>>
在星耀退出长丰地产后，北科建逐渐占据主导地位，其主打领秀系对星辰园赋能后，加上了前缀领秀。领秀系产品在北京有领秀慧谷、领秀翡翠山、领秀雁栖翡翠花园；无锡有领秀琥珀澜湾；青岛有领秀珊瑚湾；长春有领秀蓝珀湖，均为高品质住宅小区，这一次，北科建再次将领秀系产品落子昆明。
点评：北科建是中关村建造者，后以建设鸟巢闻名，新亚洲体育城其实只能算到第7期，第8期的星辰园很少提及新亚洲体育城。自华侨城旗下世博集团与北科建联手后，地价涨一倍后的小街未来如何发展，我们拭目以待。
二、中海巫家坝项目备案名揭晓 居然还是叫花园
2018年12月21日，中海巫家坝项目备案名通过建设用地规划许可证公布，还是沿袭花园称号：寰宇花园，回顾中海在昆明的全部项目，不难发现，其备案名都叫花园。
- 1号作品：中海学府路8号——学府花园
- 2号作品：中海半岛华府——环湖花园>>>点击查看半岛华府二手房单价15000元/平
- 3号作品：中海锦苑——荟景花园
- 4号作品：中海龙泉公馆——萃景花园
- 5号作品：中海云麓九里——朗韵花园
- 6号作品：中海云著——麓景花园
点评：中海在昆明悄然已发展了7个项目，本次亮相的寰宇花园有11、29号两个地块，容积率4.5，为纯住宅项目。根据规划，容积率为8的30号地块将建成不低于210米的超高建筑。为何执着的使用花园备案名，推广名却不带花园名称，确实是个谜。
三、平安不动产启动呈贡项目 千亩大盘露出冰山一角
随着铭璟苑、擎天苑两个项目的公示，平安不动产在呈贡的大手笔千亩大盘项目终于露出冰山一角，平安不动产在昆明成立了本地公司启平置业全盘运营。
2018年8月，平安不动产以深圳创启公司名义拿下呈贡吴家营东部1258亩地块，斥资近58亿，楼面价高达6300元/平。虽然平安不动产之前多次出现在土地拍卖市场，进入云南也只是在版纳有悦景庄项目，但这一次，却是头一回入昆拿地。
点评：近年来，呈贡价值日益凸显，吸引了蓝光、绿地、新城、中交、中铁、招商、融创、远洋、浩创、万达等一大批外来开发商逐鹿。如今随着平安不动产的大盘落地，又将掀起一场无声的战役。
四、惠聚双旦添礼迎新活动还剩6天
2018年12月24日-2019年1月1日期间，部分楼盘立减40万/套，有特价房7900元/平，交5万减15万，点击下图马上查看↓↓↓
如上信息来源于昆明规划局、昆明国土资源局等网站，文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2018年12月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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