昆明公寓首付10万，全款还享折上折

住宅是刚需，但很多年轻人并不能负担起一套住宅的费用，于是退而求齐全选择购买公寓。公寓满足面积小、单价低的要求，成为很多上班族、年轻人的追求。选择公寓的群体，大多为城市上班族，他们中年轻人居多。购买公寓，地段不再是硬性要求，交通反而成为硬性要求。

本期测评——海伦中心

关键点：

1.公寓好房；

2.地铁、公交环绕；

3.配套完善；

4.购房折上折

开发商详情

海伦堡地产集团创立于1998年。集团一直秉承“让家重新想象”的品牌理念，精心打造湾系列、流金系列、国际系列、春天系列、爱ME系列、小镇系列、其它系列七大住宅产品线，为不同年龄段的客户打造超越想象的居住空间。凭借开拓创新的理念，集团赢得了各级地方政府、合作伙伴、广大消费者的广泛认同，相继被评选为“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“华南地区品牌价值TOP10”、“中国房地产百强”。

楼盘详情

《海伦中心》由海伦堡地产开发，物业公司为——昆明海伦堡物业服务有限公司，海伦中心是一个纯商业项目，共建有4栋楼，其中包含1栋写字楼、2栋soho平层公寓和1栋LOFT公寓；目前一栋写字楼已成功进驻红塔集团的战略合作伙伴——风动集团，四栋的LOFT公寓已经完全售罄，今年五月底即将精装交付，2/3座规划2栋精装平层公寓；同时每座楼栋底商均为4层商业，总共2.4万方体量，组合形成开放式商业街区，未来将打造成为昆明时尚生活聚集地。

海伦中心总占地面积3.6万方，总建筑面积16.2万方，总容积率4.0，绿化率25.51%，停车位1029个，共建有4栋楼，1栋写字楼、2栋soho公寓以及1栋LOFT公寓，1-4楼均为商业，公寓物业费为2.4元/㎡。

楼盘位于昆明市五华区二环西路与科泰路交汇处：科高路东侧，二环西路西侧，科泰路北侧，四面临路。项目用地北面为厂房区，南面为金泰国际，与金泰国际仅一条路之隔，西面为春光小区，东面紧靠二环西路。

交通配套

海伦中心设计双向两车道，一共设有2个车行出入口，一个在1座，一个在3座，通过外围道路可直接下地下车库，人行则可以自由穿行进入园区，以实现人车分流，完全满足商务办公居住需求，同时项目地上地下均配备了停车位，完全可以满足业主的停车需求，不必担心未来的停车问题。

项目用地四面临路，交通便捷。小屯立交，黄土坡立交，西苑立交三个立体交通，畅达全城

1.公交车站台——黄土坡立交桥北口、黄土坡立交桥西口

项目旁即黄土坡立交桥北口公交车站，停靠公交70路、113路、266路、C63路、Z83路；西侧为黄土坡立交桥西口，停靠公交7路、55路、58路、83路、116路、138路、146路、151路、919路a线、C10路、C1路、C3路、C69路，出行方便。

2.黄土坡公交车场

项目距离黄土坡公交车场仅1个站，可前往搭乘公交到达东、南、西、北客运站，高铁南站及机场。

3.黄土坡立交桥、小屯立交桥

项目旁即黄土坡立交桥、小屯立交桥，绕过城区拥堵路段，出门只需考虑目的地。

4.地铁4号线在建

地铁4线正在建设中，提高出行效率。项目距离地铁4号线小屯站仅10分钟。

昆明轨道交通4号线是昆明轨道交通的第四条线路，4号线线路起于西北部高新开发区，经中心区、经开区到达呈贡新区白龙潭，是串联昆明主要产业基地的产业型辅助轴线，从昆明西北的五华区普吉陈家营到昆明火车南站，经过高新、五华、盘龙、官渡、经开、再到呈贡。4号线穿越了主城核心区，并贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴，它支持着城市西北-东南以及呈贡新区发展轴的形成，是继首期工程支持城市南北发展轴、3 号线支持东西向发展轴形成后，对昆明市轨道交通 线网建设和发展起着关键促进作用的一条线路。全程长43.38千米，建成后将实现10分钟到达市中心、30分钟到达呈贡新区，目前该路线已于2016年6月正式开工，在2018年4月份，已经开始了小屯站至金鼎山站盾构区间右线隧道掘进施工。

生活配套

项目的周边遍布汽车产业，云集了11家汽车4S店，生物科技，教育培训，制药以及相关联企业，而且周边各大银、政府机构汇集，比如：出门500米范围内就有农业银行、工商银行、中信银行等营业网点，除此之外，在项目2公里范围内还有可口可乐公司、高新区管委会、高新区劳动就业服务局，以及五华区不动产中心。

1.项目自带商业体

项目规划底商，已有部分底商已正常营业，日常生活所需均可满足。

2.共享金泰国际商业体、正大紫都城、家乐福、西城时代商业体

项目与金泰国际一期一条路之隔，距离金泰国际二期仅1个站，金泰国际自带商业体，海伦中心可共享金泰国际商业体，实现家门口购物与休闲。

附近商业配套还有正大紫都城、家乐福、沃尔玛、西城时代购物中心，周边业态发展相对成熟，生活便利，吃喝玩乐均可满足。购房群体多为年轻上班族，周末不用去到市中心也可休闲娱乐，节省了大把时间。

医疗配套

昆明医学院第二附属医院（昆明三级甲等医院）、云南省阜外心血管病医院、昆明市妇幼保健院、昆明延安医院高新医院，云南省红十字高新医院、虹山医院，西山区中医院等多所医院毗邻，更有多家社区卫生服务中心在侧，医疗配套完善，就医方便。

北京阜外医院（云南云南省阜外心血管病医院）距离项目2km范围内，是西南三省昆明区域首家引进的北京前三甲公立医院。

公寓户型建筑面积34-68平米不等，“麻雀虽小，五脏俱全”；居室可选择1居或2居，功能区齐全，动静分区。目前在售户型齐全，选择面广。装修风格为海伦堡精装体系里的都市现代风格，采用的是古铜色不锈钢及高端仿石砖。公寓带整套家具家电交付，拎包入驻；小货值，超低首付。