“三孩时代”亦或是“四居时代”...
三孩放开！ 三胎家庭四房起步 昆明大户型楼盘推荐
2021-06-01
5月31日，中央召开的会议中指出，为进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。这意味着，我国人口政策又将迎来一次重大调整，由之前的鼓励生二孩时代逐渐转向鼓励生三孩。
随着全面放开三胎政策后，在接下来的2-3年内，或许将会迎来一大波新生婴儿，对楼市也将会造成一定的影响。对于生育三胎的家庭，必将考虑置换大户型以满足家庭居住需求，大户型房源的需求将会随之增加。
现目前，刚需三房已是房地产市场主流。对部分购房者来说，小四房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三居室户型刚好是父母一间、孩子一间、老人一间，倘若是两个孩子，就得使用高低床，居住起来也稍显拥挤。而如果是四居室的话，对于二孩家庭来讲，每个孩子都有自己独立的房间。
但是如果生了三胎，三居室肯定是挤不下了，须是四居室起步，追求居住舒适度的，则需要更多居室的住房。对于四居室户型，家里如果还需要老人来带孩子，那大娃可以拥有独立的房间，而二娃、三娃就只能用高低床。
以建面130㎡四居室高层住宅为例，除去公摊面积后，实际可使用面积100零几㎡，主卧可以摆放1.8米大床，而两个次卧摆放1.8米床略有点拥挤，比较理想的是放1.5米床，最小的房间仅可以放个1.2米的床。
对于三胎家庭而言，如果拥有一套建面130㎡住宅，父母住主卧，老人居住朝阳的次卧，另一间次卧可以放一张高低床，给二娃、三娃居住，最小的房间给大娃居住，这或许是最理想的状态。
那么，准备生三孩的家庭，你们做好置换房子的准备了吗？接下来，一起来看一下，昆明各区都有哪些楼盘有四居室及以上房源在售，可以满足生三孩的家庭选择。
东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，是东原入昆的第二子。目前建筑面积82-115㎡高层住宅在售，带装修交付，均价9600元/㎡。
建面115㎡户型，四室两厅两卫设计。该户型采用了市场上常见的三房面积巧妙设计为精致四房，使得功能性更强；次卧与客厅共享景观阳台，增添了室内的采光；宽敞的主卧，有独立卫浴与独立衣帽间，轻奢大气。
金地商置昆悦作为金地在昆明的第一个“名仕”系住宅项目，项目位于西山区人民西路南，华苑路与昆州路交汇处。
目前在售户型建筑面积77-130㎡的高层住宅，均价16000万元/㎡。其中，建面130㎡户型为四室两厅两卫一厨设计。
中海云著位于龙泉路与红云路交汇处以北200米，背靠长虫山，享有天然氧吧资源。目前主推二期户型建面129㎡、135㎡、143㎡的板式高层住宅产品，均为四室两厅两卫一厨设计，均价14000元/㎡。另项目配套有1所18班幼儿园，在家门口就能完成学前教育。
绿城诚园高层住宅在售，户型建面位105㎡、110㎡、128㎡、130㎡、143㎡，整体均价19000元/㎡，项目预计2022年12月31日交房。
其中，建面128㎡、130㎡、143㎡户型均为四室两厅两卫设计。
新城和樾位于经开区黄土坡片区，是新城在经开区的第二子。项目共规划有19栋洋房产品，总层高8层，户型建面107-129㎡，均价12000元/㎡。其中，建面129㎡户型，四室两厅两卫一厨房设计。
新城琅樾位于经开区石龙路（呈黄快速线）与安石路交汇处。项目总占地242亩，容积率2.5，共规划34栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，户型建面110-143㎡。
目前，项目二期高层住宅在售，有110㎡和130㎡两个户型，均价9800元/㎡，带装修交付。建面130㎡户型为四室两厅两卫一厨房设计。
中交碧桂园东园位于经开区清水片区呈黄路与石安路交汇处，整体规划有60栋洋房产品。
目前，二期建面120㎡、140㎡、215㎡的洋房在售，均价12000元/㎡，预计2022年8月底交房。其中，建面140㎡户型，四室两厅两卫设计，建面215㎡户型为五室两厅三卫设计。
中南十二集是中南置地在昆的第一个高端项目，其位于白沙街北侧，紧邻金色交响小区。整个项目共规划有12栋住宅以及地下商业。
目前，5栋洋房在售，建面131㎡和143㎡，均为四室两厅两卫设计，均价17000元/㎡。
佳湖熹祥苑建面145㎡、185㎡、219㎡洋房在售，1梯2户，总高7层，均价19000万/㎡，带装修交付，预计2021年6月30日前交房，目前已是准现房。
其中，建面145㎡户型为四室两厅两卫户设计，建面185㎡和219㎡户型为四室两厅三卫设计。
锦粼天序位于西山区双塔片区，由龙湖和新希望联袂打造。目前，建面137-259㎡高层住宅在售，均为四室设计，售价23000-33000元/㎡。
其中，建面205㎡、239㎡、259㎡户型为大平层，居住舒适度较高。
复地云极是复地入昆的第一个项目，位于西山区双塔片区。目前一期建面110㎡、125㎡、143㎡、178㎡户型在售，2T4/2T2户设计，单价21000-23000元/㎡。
其中，建面143㎡户型为四室两厅两卫设计，建面178㎡户型为四室两厅三卫设计。
云和中心位于西山区双塔片区，由雅居乐和绿地联袂打造。建面约110-153㎡带装修房源和建面约200㎡毛坯房源在售，价格21500-22000元/㎡，预计2022年年底交付。
其中，建面140㎡、153㎡、200㎡户型均为四室两厅设计。
随着三胎政策放开，住房需求必将随之增大，四房起步的大户型房源也将变成更多想要三孩家庭的必选项。
在三孩时代，四居室或成刚需户型。
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注：文中楼盘图片效果图，四居室在售项目不完全统计。