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九点壹壳|2020/3/16-中南、新希望、海伦堡、阳光城围猎昆明经开区，黄土坡百亩宅地鹿死谁手？
2020-03-16
随着昆明各工地项目的复工，地产圈也逐渐开始恢复了往日的热闹，各售楼部营销活动也在如火如荼的展开。而一些外来的房企，也悄悄的开始了今年在昆明的土地收储计划，在这谁没地谁尴尬的时代，手上没几块地，都不好意思说自己是大型房企。
中海地产西部区域集团，近日就公开在云贵川渝陕新6个西部城市，寻土地、产城、片区合作，不限于股权、资产收购、国企混改、代建、转让、联合拿地。实地年前杀入晋宁，也是囧于土地储备的匮乏，不甘于在昆明北三环一家独大。
海伦堡，深耕昆明十年，自海伦国际巨无霸后，又在西市区开发海伦先生、海伦中心，以及棕树营的海伦中央广场，还联合龙湖、中南、金科开发上悦天地、和悦铭著，在安宁接下云锡的烂摊子云锡奥城（海伦堡大城小院），但这并没能满足海伦堡的胃口。
今年春节前夕，海伦堡携手泰坤祥，挺进昆明经开区，注册资本高达1个亿，明显有大干一票的势头。而抢先在经开区抢滩登录的阳光城，更是没有闲着，除接手的山水云亭项目（保利阳光城翡丽公园）外，还专门成立了一家公司，云南崇光，似乎还要在经开区大有作为。
阳光城是在2017年进入昆明的，翡丽公园项目后，又进入安宁，打造了文澜系产品文澜公馆，去年拿下草海片区白沙地500余亩，欲打造悦澜海苑、牧云海苑、漫悦海苑、朝云海苑、海花集中心五大组团的滇池半山，表达对昆明山水的尊重。从刚需到改善，再到中高端，阳光城稳扎稳打，步步为营。
新希望，这家以抢地闻名地产圈的川企，在西山区大商汇若干年蛰伏后，2017年开始爆发，豪掷25亿，杀入昆明当年的洼地西北新城，拿地溢价率高达208%，上演了震惊昆明地产圈的630事件。随后，新希望多次出现在昆明土拍现场，表现抢眼。
谁也没有想到，在与雅居乐、阳光城、中梁、龙湖等16家房企厮杀昆明北部山水新城后，新希望虽未能有所斩获，但土拍结束后不久，竟与胜者雅居乐，牵手开发锦麟峯荟。地产圈就是这么神奇，没有永远的敌人，只有暗自较劲儿的伙伴，合作，是为了更好的生存。
新希望就此止步，甘于现状吗？不！锦宸公司在经开区成立了，这是新希望第一次踏足经开区，他，想干什么呢？我们不禁浮想联翩。
入滇只有两年的中南，恐怕在如上房企中，更加显得低调，他的合作伙伴比较多，碧桂园、中梁、金科、海伦堡、龙湖都合作了一把，以樾府、十二集敬东市，以云境迎南市，再以和悦铭著、上悦天地致西市，在安宁也有一盘天韵。用中南去年在发布会上的话来说，就是以不凡，敬昆明。
你以为中南那么简单？不，近日中南出手了，还是经开区，樾启公司来了，带着中南的不凡，向昆明东南挺进。不难发现，海伦堡、阳光城、新希望、中南，不约而同的选择在经开区成立新的地产公司，他们想做什么呢？
KCJ2019-15地块，位于昆明经开区黄土坡片区，净用地106亩，于2019年流拍后二次入市，另外包括绿地30亩、道路用地20亩，总占地157亩，容积率1.6，配建9班幼儿园一所。地块并无回迁，且为净地，周边被碧桂园东园、新城琅樾、旭辉金科春夏里、保利阳光城翡丽公园、富康城紫悦台包围，可谓集万千劲敌于一身。
地块周边的金科、旭辉、新城、阳光城，会不会独家拿地后连片开发，3月20日的土拍现场，会不会有新的面孔出现？该地块如何突出重围，如上房企能否给我们一个答案？周五见！
以上信息来自全国企业信息信用系统、中海西部区域、中南等平台和网站、企微。
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