绿城昆明再拓一盘、巨和、汇和分不清楚，郊县为何如此受到青睐...

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9月25日，昆明市宜良县政府与绿城创新建设管理有限公司签署战略合作协议，绿城春江花月项目将落地宜良，开发商为昆明东投置业有限公司。

一个月后，昆明东投置业有限公司分两次于10月23日、28日拿下宜良县城南盘江西侧住宅用地60亩、商业19亩，项目正式落地。

从开发商和建设公司来看，此次绿城依然走的是代建模式。绿城2014年进入昆明，与国福签约现代城二期，开发项目绿城春江明月；随后又代建红凯地产的岗头村项目，拟推广名绿城龙山玫瑰园，由于红凯单方面原因，该项目最终被碧桂园以司法拍卖形式拿下，现建成碧桂园龙川府。

2019年6月，绿城又与青峰地产签约，代建云青花园二期的A3、A4、A5地块，一期交付后物业也由绿城物业接手。

绿城在昆明独立拿地开发项目始于2019年11月，当时绿城以溢价率43%，从13家房企中脱颖而出，拿下高新区45亩住宅用地，容积率3.1，每亩单价高达1717万，位列五华区土地单价排行榜第六名，现开发为绿城诚园。由于抢地匆忙，绿城都来不及在昆明成立公司，以成都绿城巴蜀投zi有限公司身份拿地，随后在12月5日，将土地移交至刚成立的云南绿城致嘉房地产开发有限公司。

此外，绿城还代建了版纳的春江明月，大理的桃花源，而此番绿城又将目标锁定在昆明郊县宜良。

同样是宜良，原宜良新巨和公司拿地9年的项目今年8月27日终于取得预售证，项目备案名景誉家园，占地40亩，规划了6幢高层住宅和10亩花园，体量较小。

8月29日，景誉家园开盘，首开5800元/平，5幢户型面积133、157、163平米，共29层，2梯3户，板式高层。后期还将推出其他楼栋，2梯2户，130-180平米改善型板楼。

宜良新巨和，源于云南巨和，十二棵橡树庄园、南亚未来城、金色家园便是其早期作品，后2010年进入安宁，成立安宁新巨和，开发项目宁湖万国城。2011年，进入宜良，成立宜良新巨和，直到2018年，巨和退出，由昆明瑞丰成经贸公司接手。

景誉家园开盘后两个月，10月27日，汇和入股，目前占股60%，成为主导方，显而易见，巨和品牌也将变成汇和品牌。作为昆明本土品牌汇和，已有20余年历史，早期作品有东陆座、汇和花园、太阳城清泉大厦、学府人家、小城故事、汇和紫光园、汇和紫薇园、汇和紫熙园等。

此外，汇和项目汇和紫藤园，已被恒大收购，开发为恒大雅苑，汇和紫薇园三期，已被东原接手，现项目为东原璞悦，两个项目均已售罄。

如今，在主城区土地日渐缺少的情况下，汇和从主城走出去，期待在郊县市场有一番作为。

以上信息来自全国企业信息信用系统、宜良县政府等平台和网站、企微。

免责声明：本信息采集于2020年11月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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