融创昆明一环项目接二连三，滇池路云玺天阶又被卖了...

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近日，广福路与滇池路交汇处一项目工地热火朝天，从云玺天阶广场到锦慧金融中心，从2012年至今，项目历经云南城投、上海人寿之手，如今，又被上海人寿转让到安徽黄山一家酒店公司。

2012年，云玺天阶广场发布规划公示，净用地79亩，云南城投计划打造为云南民族风情主题休闲购物公园。2017年，昆明滇池度假区国土局发布转让公告，称云南城投将项目土地使用权转让至同德旗下的昆明万驰公司，报价1.7亿，彼时媒体猜测同德将在滇池路打造第二个昆明广场。

不料在2019年4月，该项目地块再度出让，挂牌方依然是云南城投，显然，同德并未拿下该项目，上海人寿旗下的锦慧置业2.6亿高调接盘，并将项目名称更改为锦慧金融中心。同年10月，上海人寿还向该公司增资5个亿用于项目开发，使得公司注册资本高达10亿，当时上海人寿还称监管部门并没有明确规定公司不能投z房地产，且项目风险可控。

今年5月，上海人寿退出，黄山九龙酒店管理有限公司接手，项目二次易主。据了解，黄山公司位于安徽，有酒店、旅游、房地产等业务。从锦慧金融中心规划效果图来看，未来也将是个酒店项目。

自融创与实力合作后，融创的步伐一刻也没有停留。一环棕树营项目基本无悬念，目前正在进行货币安置补偿中，而人民西路梁家河的实力观邸，也因融创的入股及法人的变更，让项目归属更加明确。

2019年，云南祥宏置业有限公司拿下梁家河19亩住宅用地，因股权问题，被媒体解读为光大集团进驻昆明的信号，但光大只是作为信托的存在，实际开发主体为实力集团。据祥宏母公司七彩荣达的介绍，公司是政府招商引资企业，在昆明合作开发两个旧城改造项目，均位于市中心，紧邻地铁，定位包括写字楼、综合商场、住宅，并保留公交、地铁换乘功能及公共交通调度指挥系统的城市综合体。

显然，2019年出让的A1地块只是实力梁家河项目的一部分，在规划图上，项目备案名实力观邸一期，A2地块24亩暂未出让，显然也是融创的囊中之物。

另悉，融创还与大公报洽谈昆明学院项目，有意向合作开发。该项目的11亩土地在2017年，由大公报在昆明的项目公司大公滇合以1.3亿获得，备案名雅府嘉苑。昆明学院项目位于人民西路，总用地43亩，大公滇合公司负责回迁房建设，竣工后政府以6800元/平回购，至于回迁房之外的部分，暂未提及，但有明显的可开发土地等待出让。

就在昨日，融创与大公滇合成立了昆明大公融滇置业有限公司，注册资本5000万，双方合作意向强烈，这样看来，融创在昆明一环至少会有三个项目亮相，很是值得期待。

以上信息来自昆明滇池度假区国土局、全国企业信息信用系统等平台和网站、企微。

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