俊发北上再落一子 ...
壳new报第34期 | 近5亿拿下原晶晶床垫厂土地 俊发龙泉路再落一子
2021-05-24
今日下午，俊发旗下云南俊博房地产开发有限公司，以底价4.99亿元摘地盘龙区茨坝村（地块一）城中村改造项目1宗土地，总面积110亩，成交楼面价1686元/平方米。
该宗土地编号为PL2021-001-A1号地块，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地、城镇住宅用地，容积率＞1且≤4，绿地率≥40%，限高100米，商业与住宅比例20：80。
根据交易文件，竞得人需：
1、配置12班幼儿园一所；
2、配建派出所、体育用房、文化用房、养老服务设施、社区用房、卫生服务站、生鲜超市、公园绿地等；
3、承当龙泉路改扩建回迁房18000平；
4、承当二期办公23000平；
5、异地建设4班小学；
6、异地建设2班初中；
7、异地建设2班高中；
8、花渔沟整治、道路若干条；
.....
外挂条件高达23个。
2019年，俊发成为茨坝村（地块一）城中村改造项目的一级开发主体，项目用地四至范围东至兰黑路，南至麦溪村，西至龙泉路，北至丰源路。
俊发今日拿下的茨坝地块，为原晶晶床垫厂用地，晶晶床垫厂创建于1983年，是俊发集团在地产开发前的公司。
如今顺利拿地，意味着继龙泉俊园后俊发在龙泉路再落一子。
在龙泉路沿线，除了龙泉俊园（右营村改造）、以及今日刚刚拿地的茨坝村（地块一）城改项目外，俊发或许还将介入上庄村二期的改造开发。
2020年1月8日，俊发旗下的云南辰源公司与云南伦华地产共同出资成立了新公司—云南俊骄房房地产开发有限公司，注册资金1000万，其中云南伦华持股51%，俊发旗下的云南辰源持股49%。
多年来，俊发一直是北市区的开发主力，目前在北市区拥有多个城改项目，目前在售的有俊发城、俊发盛唐城、俊发龙泉俊园、俊发俊尚峰等。
龙泉路起于小菜园立交桥，止于茨坝立交桥，全长约12公里，因连接昆明八景之一“龙泉探梅”而得名。龙泉路沿线基本都是城中村改造的项目，目前汇集有俊发、万科、中海、碧桂园、融创等多家品牌房企。
目前，整个茨坝片区迎来了俊发、融创等房企，目前在开发项目有骆驼湾等。
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注：文中楼盘图片为效果图。来源于昆明市土地和矿业交易网，全国企业信用查询系统。